Ещё одну катерную стоянку во Владивостоке планируют отобрать у арендатора

Договоры аренды двух земельных участков в районе станции «Моргородок» планируют расторгнуть, сейчас там базируется катерная стоянка. В карточке Арбитражного суда Приморского края истцами значится Управление муниципальной собственности (УМС) Владивостока, а в качестве третьих лиц привлечена «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики». В 2023 году именно они начали судиться с арендатором участка.

УМС хочет вернуть землю и её первоначальный вид, параллельно с этим ответчик пытается отстоять свое право на владение территорией в том же Арбитраже. Оба иска находятся на рассмотрении, пока что суд запретил менять характеристики участков и проводить любые регистрационные действия.

Права пользования с 2018 года принадлежали компании ООО «Владсап» — резиденту свободного порта Владивосток (СПВ). Он арендовал эти участки для реализации инвестиционного проекта, но за несколько лет не выполнил обязательства по строительству. По договору компания должна была построить специализированный сервис для хранения и обслуживания маломерных судов в зимний период. Там же планировалось ремонтировать и проводить техническое обслуживание судов и лодок. В бизнес-плане были также нежилые и жилые постройки.

Но в 2023 году КРДВ обратилась в суд с требованием расторгнуть соглашение. Проверка участков показала, что они огорожены забором, на них организовано хранение катеров, но никаких построек не было возведено. «Владсап» пыталось объяснить отсутствие построек тем, что они не могли получить необходимые разрешения от администрации Владивостока. В то же время они занимались проектированием, проводили подготовительные работы и закупали материалы.

Также в исковом заявлении компании указано, что выполнить обязательства в срок помешали некие непреодолимые обстоятельства: земли включили в территорию комплексного и устойчивого развития (КУРТ), поэтому «Владсап» не успели выполнить все работы в срок.

Суд доводы не принял, в частности из-за того, что компания обращалась за градостроительным планом только один раз через год после заключения договора. Такое обращение нельзя считать своевременным. Почему они не обратились за планом повторно, неизвестно. Проект должен был быть реализован в период с 2019 по 2021 год, поэтому 2022 год уже считается поздним сроком.

Ранее другой участок земли и гидротехнические сооружения в районе «Моргородка» изъяли через суд у владельца ВСТК «Вольный шкипер». Прокурорская поверка в сфере соблюдения земельного законодательства и правомерности использования муниципальной собственности показала, что участок земли площадью примерно 6 тысяч квадратных метров, а также гидротехнические сооружения — мол, причальная стенка и набережная — используются Владивостокским спортивно-техническим кооперативом владельцев маломерных судов без необходимых документов.

До этого Генпрокуратура подала иски к крупным резидентам бухты Улисс, включая «Улисс Марин» и «Нико Групп». В интересах Минобороны она требует изъять имущество на 100 миллионов рублей и взыскать 240 миллионов ущерба. Имущество «Улисс Марин» арестовано — это одна из крупнейших стоянок катеров в городе. Но спустя три месяца не все катера и маломерные суда покинули стоянку. По данным региональной прокуратуры, эти маломерные суда и транспорт незаконно размещены на земле, которую используют компании «Посейдон», «Улисс Марин», «Сват Ко» и некоторые частные лица. О том, как выглядела бухта до запрета и после, мы показали в фотографиях.