173 тысячи за квадрат, а спрос падает. Что происходит на вторичном рынке недвижимости во Владивостоке?

Средняя стоимость вторичного жилья во Владивостоке достигла 9,3 миллиона рублей, а цена за квадратный метр — 173 тысяч рублей. К такому выводу пришли эксперты портала «Авито Недвижимость», проанализировав рынок.

Только за второй квартал 2024 года цены на квартиры выросли на 3%.

Объем предложений на вторичном рынке Владивостока увеличился на 18%. Это связано с уменьшением спроса и ростом предложения. В целом по стране количество предложений выросло на 7% по сравнению с первым кварталом 2024 года. Особенно заметно увеличение в сегментах однокомнатных (+9%) и двухкомнатных квартир (+7%). При этом спрос на вторичное жилье сократился на 8%.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин объяснил снижение спроса ростом ключевой ставки Центрального банка России и удорожанием ипотечных кредитов. В результате многие покупатели переключились на новостройки, стремясь воспользоваться льготной ипотекой, что привело к увеличению предложения на вторичном рынке.