Новую гостиницу могут построить в историческом центре Владивостока

Во дворе жилого дома № 8 на улице Уткинской планируют построить комплекс апартаментов. Пока проект официально не анонсирован, но администрация Владивостока установила сервитут на соседние участки для прокладки коммуникаций. Участок находится в зоне исторической застройки, где высота зданий ограничена 25 метрами, сообщило Vl.RU.

Постановлением мэрии публичный сервитут введен для строительства и эксплуатации сетей водоотведения в районе улиц Уткинской и Алеутской. Однако в документе указан только список участков, на которые наложен сервитут, без конкретного упоминания участка под застройку.

Застройщиком выступает ООО СЗ «Советник», зарегистрированное во Владивостоке. Его учредитель и директор Дмитрий Воронин также владеет двумя другими специализированными застройщиками и руководит компанией СЗ «Строительные инновации плюс». Эта фирма принадлежит Николаю Иванову (группа Aura Development, построившая апартаменты у стадиона «Строитель») и Антону Ивлеву — бывшему пресс-секретарю Олега Кожемяко.

Удалось установить, что участок 25:28:020012:685, площадью 1920 квадратных метров, расположен во дворе Уткинской, 8. Он предназначен для гостиничного обслуживания и в 2024 году продавался вместе с компанией за 46 миллионов рублей. Учитывая его небольшие размеры, полноценный жилой комплекс на нем построить сложно, но для апартаментов он подходит.

Согласно градостроительным нормам, в зоне ОД-12 (исторический центр) здания не могут превышать 25 метров и должны находиться минимум в пяти метрах от соседних строений. Максимальная плотность застройки — 75%, минимальный процент озеленения — 15%. Также предусмотрена парковка: 1 машино-место на 200 квадратных метров общей площади, но не менее одного на пять номеров. В случае нехватки мест застройщик обязан обосновать доступность других парковок в радиусе 500 метров.

Сейчас на участке находятся гаражи, припаркованные машины, мусорные контейнеры и старый уличный туалет.