Стройка не двигается, номер не существует: что происходит с подрядчиком аквапарка «Аквапарадайз» на Русском острове

Строительство аквапарка «Аквапарадайз» на острове Русском почти не двигается уже 2 года. Фотокорреспондент VLADIVOSTOK1.RU регулярно посещает площадку, но объекты лишь меняются местами, а редких рабочих можно пересчитать по пальцам одной руки.

Дозвониться до генерального подрядчика, владивостокской компании ООО «СМУ 882», все это время у нас также не получалось. Более того, на днях мы выяснили, что номер телефона организации больше не существует, а также за подрядчиком введено наблюдение из-за возможного банкротства.

Мы подробнее изучили информацию о компании «СМУ 882» в сервисе «Контур Фокус», чтобы выяснить, кто ей руководит и в каком финансовом состоянии она находится.

Компанию «СМУ-882» (строительно-монтажное управление) зарегистрировали в октябре 2019 года. Она специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Также в списке ее видов деятельности торговля электротехническим оборудованием и лесоматериалами, перевозка грузов, деятельность по складированию и хранению и многое другое.

Первым учредителем компании значится предпринимательница Мария Яковлева, связанная с рядом других организаций. В их числе:

• «Ост Окна» — компания, производящая пластмассовые изделия, использующиеся в строительстве. Юридически зарегистрирована во Владивостоке в марте 2023 года. В списке владельцев Мария Яковлева (34%), Джал Мухлаев (33%) и Андрей Третьяков (33%). За 2025 год организация заработала 3,8 миллиона рублей чистой прибыли;

• «Теплый Контур» — компания, также производящая пластмассовые изделия. Зарегистрирована в селе Вольно-Надеждинское Надеждинского района в феврале 2024 года. Принадлежит Марии Яковлевой (35%), Леониду Нехаю (30%), Джалу Мухлаеву (25%) и Андрею Третьякову (10%).

• «Восточная Звезда» — компания, работающая как заказчик-застройщик и генеральный подрядчик. Зарегистрирована в июле 2023 года во Владивостоке. В списке учредителей Дмитрий Абросимов (50%), Мария Яковлева (25%) и Ольга Суханова (25%), связанная со множеством других строительных компаний Владивостока.

Примечательной информации о личности Марии Яковлевой и ее связи с другими компаниями нет.

С 2020 года единственным учредителем «СМУ-882» является Максим Яковлев. Он же занимает пост генерального директора, а также связан с рядом строительных компаний. В их числе:

• «Пик» — спецзастройщик, работающий с октября 2013 года во Владивостоке. Компания принадлежит Владимиру Суханову (50%), Максиму Яковлеву (30%) и Евгению Кармазину (20%). За 2025 год компания понесла убытки в размере 182 тысяч рублей.

• «Строительные инженеры» — существует с ноября 2013 года и принадлежит только Максиму Яковлеву. Имеется финансовая отчетность только за 2024 год, согласно которой компания понесла убытки в размере 291 тысячи рублей;

• «Аякс» — компания, занимающаяся разработкой строительных проектов. Зарегистрирована в октябре 2021 года. В списке учредителей Максим Яковлев (51%), Андрей Третьяков (24,5%) и Джал Мухлаев (24,5%).

«СМУ-882» стала подрядчиком «Аквапарадайза» в 2024 году, после заключения договора с корпорацией «Туризм.РФ», но ярко анонсированное строительство быстро остановилось. С чем это связано — неясно. На конец 2024 года компания получила 38,2 миллиона рублей чистой прибыли, но имела кредиторскую задолженность на сумму более 100 миллионов.

В 2025 году ситуация обратная: при балансе в 1,1 миллиарда рублей и выручке в 1,9 миллиарда рублей компания понесла убытки в размере 36 миллионов рублей. В пояснительной записке указано, что важными факторами оказались геополитическая обстановка, введение санкций в отношении России и значительный рост рисков.

«Российские компании практически лишены доступа к международному фондовому рынку, рынку заемного капитала и иным возможностям развития, что может привести к усилению их зависимости от государственной поддержки», — говорится в документе.

Также в адрес компании прилетел ряд многомиллионных исков из-за невыплаты долгов и неисполнении обязательств о поставках. В финансовом отчете даже сделали отдельную таблицу со списком исков и шансы проиграть в каждом деле оценили как высокие.

Часть из них, например иск от акционерного общества «Евраз Маркет» на 9,2 миллиона рублей, действительно удовлетворили. Некоторые иски удовлетворили частично, а часть дел находится на рассмотрении.

Подтверждают возникшие у компании проблемы и документы из судов общей юрисдикции. В 2025 году в адрес «СМУ-882» пришло 2 иска из-за невыплаты зарплаты, а также возникли споры, связанные с земельными отношениями.

Финансовой отчетности за 2026 год нет, но компании уже успели прийти новые иски. 10 апреля компания «Техносервис» потребовала 21,8 миллиона рублей за неисполнение обязательств в сфере строительного подряда.

4 апреля за «СМУ-882» ввели наблюдение в рамках начатого дела о банкротстве. Это начальная процедура, которая применяется арбитражным судом для обеспечения сохранности имущества должника, анализа финансового состояния и составления реестра требований кредиторов, но удастся ли компании оправиться от проблем — неясно.

У аквапарка до сих пор есть рабочий сайт, на котором опубликованы яркие 3D-модели предполагаемых объектов и многообещающее описание. Впервые корреспондент VLADIVOSTOK1.RU посетил объект в июне 2024 года, потом вернулись туда в феврале 2025-го, и в этот раз стройка действительно выглядела так, словно идут работы: на месте ездили грузовики, строители делали зарядку, в землю вбили буронабивные сваи и вырыли котлован.

Но на этом активность кончилась, проект переобещали сдать к ноябрю 2026 года. В апреле 2025 мы снова приехали на объект, и активных работ уже не было, хотя на место вернули паспорт объекта. В октябре прошлого года выяснилось, ничего так и не поменялась, надежда, что проект сдадут, исчезла.

Если неудачный старт объекта можно было объяснить проблемами у первого подрядчика, то почему стройка снова возобновилась и зависла в 2025 году, не объясняли ни власти, ни новая ответственная организация. Новая дата не оглашается, но разрешение на строительство объекта продлили до декабря 2027 года.