Колорит будет утрачен. Экскурсовод раскритиковала проект реконструкции Миллионки во Владивостоке

Экскурсовод из Владивостока Елена Кобелева раскритиковала проект реконструкции Миллионки, который предусматривает полное расселение жителей исторического квартала. По ее мнению, после обновления город рискует лишиться одного из самых атмосферных уголков исторического центра, который хотят превратить в современное общественное пространство или бизнес-центр.

Поводом для критики стало постановление администрации Владивостока от 25 мая 2026 года, которым утвержден мастер-план комплексного развития территории в районе улицы Семеновской. Документ предусматривает расселение всех жителей, проживающих в границах проекта, а также реконструкцию двух исторических зданий по адресам Семеновская, 3а и Семеновская, 5а.

Первое представляет собой объект культурного наследия «Дом доходный Сигитаро-Такунаго» начала XX века, второе — «здание с ограниченной этажностью до двух этажей и высотой не более 11 метров».

Изучив опубликованные эскизы, Елена Кобелева отметила, что не возражает против восстановления заброшенного дома на Семеновской, 5а. Однако концепция реконструкции знаменитого двора-колодца доходного дома, который давно считается одной из визитных карточек Миллионки, вызвала серьезное беспокойство.

«Первый эскиз — горевшее деревянное строение по Семеновской, 5а. И тут в принципе вопросов нет, с ним давно уже надо что-то решать. Второй — знаменитый двор-колодец на Семеновской, 3а. И, судя по этому эскизу, колорит этого самого атмосферного дворика Миллионки будет утерян напрочь. Вместо этого вижу какой-то совершенно современный ЖК. Или я чего-то не понимаю?» — написала экскурсовод в своем тг-канале.

Не меньше вопросов у Кобелевой возникло к дальнейшей судьбе самого старинного здания после реконструкции дворика.

«Судя по постановлению, все жильцы по Семеновской, 3а будут подлежать расселению. Кто же въедет в обновленный дом? Тоже непонятно. У меня такое впечатление, что теряем городскую достопримечательность», — добавила она.

Опасения экскурсовода связаны с тем, что проект действительно не предусматривает сохранения жилой функции квартала. После завершения работ постоянных жителей здесь не останется — сейчас на территории проживают 17 человек, которых планируют расселить до 2028 года. Новое жилье на территории создавать не планируют.

Согласно мастер-плану, после реконструкции оба здания будут эксплуатировать исключительно в общественно-деловых целях. На их месте могут разместиться кафе, рестораны, магазины, офисы и другие объекты, ориентированные на туристов и бизнес. Общая площадь таких помещений составит около 590 квадратных метров.

Вместе с тем документ устанавливает жесткие требования к сохранению неповторимой атмосферы старого Владивостока на территории площадью около 0,92 гектара. Она ограничена улицами Семеновской, Пограничной и Алеутской.

Поскольку территория Миллионки находится в границах объекта культурного наследия и охранных зон, инвестору запрещено увеличивать строительный объем исторических зданий, менять их высотность, применять современные фасадные материалы и нарушать исторический облик квартала. Допускаются только реставрация, реконструкция без увеличения габаритов и благоустройство территории.

Ранее мы писали, что этот проект реализуют через механизм комплексного развития территории. После утверждения документа администрация города проведет электронный аукцион для выбора инвестора, который займется реконструкцией. Работы займут около пяти лет.