Суд пересмотрит дело о возврате Минобороны участков в бухте Улисс во Владивостоке

Суд первой инстанции снова рассмотрит дело о возвращении земельных участков в районе бухты Улисс Минобороны. Соответствующая информация появилась в онлайн-картотеке Арбитражного суда Приморского края.

Речь идет об участках, которые стали предметом спора между Минобороны и местными предпринимателями еще в 2025 году. Тогда Генеральная прокуратура предоставила документы 1930-х годов, в которых говорится о том, что эти земельные участки принадлежали военным, а в Минобороны заявили, что документов, подтверждающих отчуждение участков, нет, и потребовали вернуть их. При этом не менее 22 предпринимателей уже купили или арендовали землю и даже возвели несколько строений.

Елена Живаева, представитель компании «Каталея», оказавшейся в числе организаций, которые могут пострадать из-за иска, рассказала корреспонденту VLADIVOSTOK1.RU, что они неоднократно обращались в суды, но все, чего им пришлось добиться, — компенсации для некоторых предпринимателей, не покрывающей реальный ущерб.

Чтобы оспорить решение, владельцы и арендаторы участков стали изучать архивы и нашли документы, которые стали причиной возвращения дела на повторное рассмотрение. Это распоряжение о высвобождении военного имущества от 16 марта 1998 года. Их подписали Борис Немцов (занимал пост первого зампреда правительства РФ), Александр Косован (занимал пост замминистра Минобороны РФ), Виктор Пыльнев (занимал пост замминистра Госимущества) и Владимир Вдовин (занимал пост председателя Российского фонда Федерального имущества). Документы есть в распоряжении редакции.

«Мы нашли в архиве распоряжение, в котором указаны № 10 военный городок в бухте Улисс и № 11 военный городок в бухте Малый Улисс. Суд принял его, и 1 июля прошло заседание. Ответчики, в том числе мы, написали отвод судьи, но она не приняла его. Большинство вопросов в заседании не обсудили, и его перенесли», — сказала Елена Живаева.

Она уточнила, что еще двум компаниям удалось добиться компенсации, но, как и до этого, они несоразмерны с затратами и рыночной стоимостью участков.

«Назначили 6,5 миллиона и 13, по-моему, это меньше кадастра. У меня рыночная стоимость объекта более 320 миллионов, а суд присудил 40 миллионов. За землю площадью 4 тысячи квадратных метров присудили 3 миллиона с копейками, хотя у нее кадастровая стоимость в 2022 году составляла 11 миллионов», — сказала Елена.

По ее словам, истцы не признают предоставленное распоряжение официальным документом. При этом она и другие предприниматели готовы передать землю и находящиеся на ней объекты, если это нужно Минобороны, но они хотят получить полную компенсацию по рыночной стоимости.

В онлайн-картотеке указано, что дело находится под грифом «Секретно», а потому никаких подробностей, кроме информации о возвращении дела на пересмотр, нет. Следующее заседание состоится на 10 июля, и предприниматели надеются, что найденные документы помогут повлиять на ситуацию.

Владельцы и арендаторы получили уведомления о наложении на земли обеспечительных мер и запрета любых изменений, продажи и других действий еще 22 апреля 2025 года. В итоге более 20 предпринимателей пошли в суды. В их числе представители компаний «СЗ „Бархат“», «СЗ „Акваториум“», «Каталея», «Деляна», «СВАТ КО», «Премиум», «ГТ-Строй», «Эволюция», «Терра-БГ», «Локальная энергетическая компания-ДВ», «Тихоокеанская торгово-производственная компания», «Строительное управление № 75», «Банкер Групп ДВ», «Универсальная Лизинговая Компания», «Федеральный центр логистики», а также индивидуальные предприниматели Александр Куликов, Константин Опольский, Ирина Быкова, Людмила Ковалева, Полина Ковалевская, Иван Шипилов, Олег Пискун.

По словам Живаевой, рассмотрение дел только в первой инстанции заняло три месяца, но несмотря на неоднократные повторные обращения, уже в августе 2025 года Арбитражный суд Приморского края признал недействительными договоры аренды и купли-продажи земель.