Недвижимость в Москве с ценой от двух миллионов. Сибирские инвесторы берут столицу штурмом

По данным эксперта Максима Мохнушко, цены за один квадратный метр на объекты в Москве, продаваемые его фирмой, стартуют от 30 000 рублей, цены за объект целиком — от 2 500 000 рублей.

Каждую неделю в продажу поступают свежие варианты. Когда у компании-продавца появляется новый объект, его выставляют по стоимости, близкой к рыночной цене. Однако с течением времени цена может меняться: для ускорения продаж собственник раз в неделю пересматривает цену и понижает на сумму от 100 000 до 500 000 рублей. Многие предприниматели пользуются этим и следят за интересными объектами, пока те не достигли приемлемых значений.

Кроме того, в большинстве случаев покупателям доступна рассрочка платежа 50/50, при которой первоначальным взносом может быть лишь 50% стоимости. Оставшаяся сумма будет разбита помесячно на маленькие платежи. Возможен расчет через аккредитив, при котором деньги продавец получит только после того, как вы станете собственником помещения.

Да, официально возможен такой вариант. Вы можете найти содольщика самостоятельно или доверить его поиск продавцу. Договорившись до покупки, вы вместе с содольщиком подпишете соглашение, которое устанавливает, какими частями помещения кто будет пользоваться.

Каждый объект — это коммерческое помещение в черте Москвы, как правило, в шаговой доступности от метро. В 90% вариантов проведены все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и канализация.

У недвижимости подвального типа нет абсолютно никаких подводных камней. Использование цоколей и подвалов под офис, склады, юридический адрес, для ремонта и перепродажи давно стало привычным делом. Бывают даже случаи, когда их покупают под жилье (апартаменты).

За границей такой тип помещений часто оборудуют под проживание и называют «бейсментами».

Максим Мохнушко утверждает: средства, вложенные в столичную недвижимость от его компании, могут окупиться в разы быстрее, чем от покупки и сдачи квартир.

Например, при покупке квартиры в Новосибирске за 6 миллионов средний чек аренды выйдет 38 000 рублей в месяц. Если же приобрести коммерческое помещение в Москве за 4,5 миллиона, потратив при этом условные 1,5 миллиона на ремонт (то есть те же самые 6 миллионов), такой объект возможно сдать вдвое дороже.

Выгода при перепродаже также будет значительнее: цена помещения, купленного дешевле рынка, после ремонта вырастает на 50–100%.

Покупатели могут рассчитывать на полный спектр гарантий. У объектов максимально чистые документы, в которых значится один взрослый собственник (ИП). До него собственность на помещение была лишь у департамента городского имущества Москвы.

Для принятия решения о покупке клиент может записаться на осмотр любого помещения, а также получить от продавца все документы на собственность для проверки, включая договор купли-продажи между ДГИ Москвы и нынешним владельцем, выписку из ЕГРН, план БТИ и экспликацию.

Фирма делает хорошие предложения и продает выгодные коммерческие помещения ниже рынка, чтобы объекты быстро продавались. Это позволяет вернуть потраченные средства в оборот, чтобы купить у города новую недвижимость, которая доступна ей со скидкой.

Начало нового года — самое время для серьезных инвестиций в будущее! Читайте свежую подборку вариантов от экспертов и выберете тот, который подойдет именно вам. Подписывайтесь, чтобы дождаться самой лакомой цены.

Telegram-канал, в котором публикуются все актуальные объекты в продаже (18+):
t.me/nedvijimost_moscow.

Ссылки на профиль компании в базе ЦИАН:
cian.ru/agents/22682697/

_{ИП Мохнушко Максим Анатольевич}