Квартиры подорожали на 60%. Эксперты рассказали, как изменились цены на новостройки во Владивостоке

Цены на новостройки во Владивостоке за последние три года выросли в среднем на 60%. Сильнее всего квартиры подорожали в Ленинском и Советском районах на 67% и 66% соответственно, рассказала VLADIVOSTOK1.RU руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.

По данным специалиста, основной рост цен в Ленинском районе произошел в 2023 году — на 26%.

В лидерах также Первореченский район — за три года рост составил 60%, а в 2022 и 2023 годах — 23% и 21% соответственно.

Наименьший рост показали Первомайский район — всего 25% по сравнению с 2021 годом и Фрунзенский — 14%. Причем во Фрунзенском районе в 2023 году был даже спад — на 13%.

При этом спрос на жилье во Владивостоке в 2023 году в среднем вырос на 45%, а в январе–мае 2024 года на 35%.

Также продолжает расти стоимость вторичного жилья во Владивостоке. В 2024 году средняя цена за квадратный метр достигла 173 тысяч рублей. Только за второй квартал 2024 года цены на квартиры выросли на 3%.

При этом стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в регионе к началу лета 2023 года составила 145,7 тысячи рублей, что почти на 30% выше, чем двумя годами ранее.

А вот аренда жилья в новостройках, особенно однушек и двушек во Владивостоке упала на 6 и 10% соответственно. В 2024 году средняя стоимость квадратного метра в аренду в 2024 году перешагнула 1,5 тысячи рублей. По мнению экспертов, стабильным остается только старый фонд в спальных районах — там всё еще можно найти квадратный метр в аренду за 700–900 рублей.