Аналитики назвали самый популярный район для покупки квартиры в новостройке Владивостока

Спрос на жилье во Владивостоке в 2023 году в среднем вырос на 45%, а в январе-мае 2024 года на 35%. Самым популярным для покупки районом стал Фрунзенский, там квартиры подешевели в прошлом году. А вот Первореченский сдал позиции и стал менее популярным на 4%, рассказала VLADIVOSTOK1.RU руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.

Стремительный рост спроса за три года показал Первомайский район — его показатели в январе-мае 2024 года увеличились на 396% относительно соответствующего периода 2021 года. Пик покупательского интереса пришелся на 2022 год — тогда спрос на квартиры в Первомайском районе вырос на 98% за год, на 83% — в 2023 году, на 50% — за первые пять месяцев этого года.

— Если говорить о самом востребованном районе в 2023 году, то это Фрунзенский. Мы прослеживаем всплеск интереса за последний год — его показатели увеличились на 232% в 2023 году и на 129% — в январе-мае 2024 года. В этом году мы наблюдаем регресс у Первореченского и Советского районов, там цифры «просели» на 4 и 1% соответственно, — отметила специалист.

Она отметила, что покупательские предпочтения в большинстве районов не поменялись. Видимые изменения есть только по Фрунзенскому, где средняя площадь покупаемых квартир упала с 72,8 до 64,5 квадратного метра, и по Советскому — там площадь сократилась с 58,2 до 54,5 квадратного метра.

В среднем цены на новостройки во Владивостоке за последние три года выросли на 60%. Сильнее всего квартиры подорожали в Ленинском и Советском районах — на 67 и 66% соответственно. В лидерах также Первореченский район — за три года рост составил 60%, а в 2022 и 2023 годах — 23 и 21% соответственно.

Также продолжает расти стоимость вторичного жилья во Владивостоке. В 2024 году средняя цена за квадратный метр достигла 173 тысяч рублей. Только за второй квартал 2024 года цены на квартиры выросли на 3%.

При этом стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в регионе к началу лета 2023 года составила 145,7 тысячи рублей, что почти на 30% выше, чем двумя годами ранее.

А вот аренда жилья в новостройках, особенно однушек и двушек, во Владивостоке упала на 6 и 10% соответственно. В 2024 году средняя стоимость квадратного метра в аренду в 2024 году перешагнула 1,5 тысячи рублей. По мнению экспертов, стабильным остается только старый фонд в спальных районах — там всё еще можно найти квадратный метр в аренду за 700–900 рублей.