Стоимость аренды жилья во Владивостоке увеличится на 30%. Но есть и плюсы

Московский эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута рассказал о подорожании арендной платы на 50% в России. Всё из-за высоких процентных ставок на ипотеку, что вынудит людей чаще снимать жилье. Частный риелтор из Владивостока Вадим Сергейчев уточнил VLADIVOSTOK1.RU, что ситуация с ценами на Дальнем Востоке будет отличаться от остальной части страны.

— Сомневаюсь, что стоимость аренды вырастет на 50%, так как сейчас аренда на пике своей стоимости, и 1-2-х комнатные квартиры за 80 тысяч никто снимать просто не будет. Конечно же, будет повышение стоимости — процентов на 10-30%, но оно больше связано с общей тенденцией на повышение. Меньше объектов не станет, в следующем году сдастся более 30 жилых комплексов, в каждом из которых в среднем по три дома. Кстати, это может также повлиять на замедление повышения цен на аренду, — спрогнозировал эксперт по недвижимости.

Сергейчев отметил, что в регионе популярна дальневосточная ипотека, и, по его опыту, многие покупают студии и однокомнатные квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. И поделился мнением, что рост цен на арендное жилье может органически замедлится.

— Один из примеров замедления роста цен и даже снижения — первые корпусы ЖК «Изумрудный» (в Советском районе Владивостока. — Прим. ред.). Множество людей купили там студии и однушки под аренду, а когда вышли с ними на рынок, перенасытили предложениями район, и пришлось их сдавать за меньшую стоимость, лишь бы не простаивала квартира, — рассказал Сергейчев.

В Приморском крае срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в 2,26 миллиона рублей составил 3,6 года для семьи с одним ребенком, что немного выше среднего по России.

Также Владивосток занял 19-е место среди крупнейших городов России по стоимости аренды жилья. Средняя цена съема однокомнатной квартиры в приморской столице достигла почти 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 40 тысяч. Эта цена выше, например, чем в Самаре, Перми, Красноярске.