«Однушка» во Владивостоке стоит почти 10 миллионов рублей, а спрос только растет

Во Владивостоке предложение по продаже квартир на первичном рынке за последний месяц увеличилось на 12%, сообщили специалисты «Авито Недвижимости».

Аналитики подвели итоги ноября 2024 года на рынке первичного жилья в России. В среднем по стране предложение в новостройках выросло на 40% по сравнению с ноябрем 2023 года.

Наибольший рост наблюдается в следующих сегментах:

• Однокомнатные квартиры: +47%

• Студии: +44%

Города с наибольшим ростом предложения за месяц:

• Липецк: +32%

• Махачкала: +26%

• Ижевск: +23%

• Астрахань: +22%

• Челябинск: +20%

• Владивосток: +12%

Вместе с предложением выросла и активность покупателей в новостройках:

• Краснодар: +41%

• Тула: +28%

• Липецк: +25%

• Сочи: +23%

• Владивосток: +22%

• Рязань: +21%

• Симферополь: +14%

• Москва: +6%

По сравнению с октябрем 2024 года, цены на квартиры в новостройках по всей России остались почти неизменными. В то же время, по сравнению с ноябрем 2023 года, средняя стоимость квартир снизилась на 0,8%.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке в ноябре составила 9,8 миллиона рублей. Самые доступные предложения были в городах:

Средняя стоимость квартир в новостройках в разных городах России:

• Махачкала: 3,2 млн рублей

• Грозный: 3,7 млн рублей

• Ульяновск: 5,1 млн рублей

• Брянск: 5,4 млн рублей

• Ижевск: 5,5 млн рублей

• Смоленск: 5,5 млн рублей

• Москва: 22,4 млн рублей

• Сочи: 19,7 млн рублей

• Казань: 11,4 млн рублей

• Санкт-Петербург: 11,2 млн рублей

Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что решение жилищного вопроса остается основным мотивом для покупки квартир в новостройках. Россияне активно используют семейные ипотечные льготы, рассрочки от застройщиков и другие специальные предложения. На фоне высоких ипотечных ставок рассрочки становятся важным драйвером спроса. Однако с учетом текущей активности покупателей и увеличенной кредитной нагрузки на застройщиков значительного снижения цен на первичное жилье не ожидается.