Спрос на долгосрочную аренду во Владивостоке растет, но цена на квартиры не меняется — «Авито»

За год выбор на рынке долгосрочной аренды квартир во Владивостоке вырос в 2,1 раза, а спрос повысился на 35%, рассказали аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Отдельно во Владивостоке год к году наблюдается положительная динамика роста предложений в сегменте однокомнатных — в 2,5 раза, двухкомнатных — в 2,7 раза, трехкомнатных квартир — в 3,4 раза и студий на 59%. Также увеличился спрос на аренду квартир по сравнению с февралем 2024 года — на 35%. На 45% выбор студий, а однокомнатных и трехкомнатных квартир — на 36% в каждом сегменте. Двухкомнатных — на 35%.

Снижение арендных ставок заметен на дистанции в полгода: однокомнатные подешевели на 4% и двухкомнатные — на 3%. В целом стоимость остается такой же, как в прошлом году.

— Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть из этих квартир приобреталась в качестве инвестиций, и сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды. Это положительно сказывается на предложении — год к году выбор у россиян значительно вырос. Также экспозицию продолжают пополнять квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ставок по ипотеке. Мы отмечаем обратную корреляцию между объемом выданной ипотеки на вторичное жилье и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды: чем меньше кредитов выдается, тем больше выбор для арендаторов, — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья по сравнению с февралем 2024 года в среднем по стране вырос на 5%. Трехкомнатными квартирами стали интересоваться на 11% чаще, студиями — на 7%, «двушками» — на 5%, «однушками» — на 4%. Год к году положительная динамика зафиксирована в 34 из 44 городов исследования.