Интерес к студиям во Владивостоке растет, а вместе с ним цена на квадратный метр

Интерес к студиям в новостройках Владивостока вырос на 35%, а предложение — на 49% за прошедшие полгода. Стоимость квадрата, по свежим данным, достигла 215 тысяч рублей, сообщили VLADIVOSTOK1.RU специалисты «Авито Недвижимости».

По сравнению с тем же полугодием 2024 года выбор первичного жилья во Владивостоке вырос на 28%. Отдельно в городе за тот же период увеличился выбор двухкомнатных на 40%, трехкомнатных квартир на 66% и студий на 85%. В сравнении с другими городами, рост предложений двухкомнатных квартир во Владивостоке увеличился на 12%, а студий — на 49%.

Объем проектов в строительстве в I полугодии 2025 года по стране несколько увеличился год к году — с 114,6 миллиона квадратных метра до 117,6 миллиона квадратных метра. Значения объемов строительства по-прежнему высокие, однако на фоне охлаждения спроса наблюдается замедление: согласно данным ДОМ.РФ, по итогам I полугодия 2025 года в стройку выведено на 22% меньше площадей, чем в аналогичный период прошлого года по всей стране.

Интерес потенциальных покупателей к новостройкам на платформе снизился год к году, однако по сравнению со вторым полугодием 2024 года вырос на 6%. «Однушки» и «двушки» стали востребованнее на 8%, «трешки» — на 5%, студии — на 3%. За рассматриваемый период активность на первичном рынке увеличилась в 26 из 41 города исследования. Во Владивостоке за тот же период спрос вырос на однокомнатные квартиры — 9% и студии — 35%.

По данным «Авито Недвижимости», год к году цены на квартиры в новостройках выросли на 2%. Во Владивостоке средняя стоимость составила 10,4 миллиона рублей.

«Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы первичный рынок продолжит адаптироваться, а динамика цен по отдельным проектам будет обусловлена в большей степени стадией строительной готовности проекта, нежели изменением спроса. Игроки рынка постепенно привыкают к работе в условиях ограниченного интереса к объектам и существенной стоимости кредитования. Сегодня одним из ключевых факторов успеха остается готовность предлагать индивидуальные условия покупки, а также фокус на качественные проекты, максимально отвечающие потребностям покупателя», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».