Средняя площадь возводимого жилья во Владивостоке снижается
Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости в совместном исследовании с застройщиком «Девелопмент-Юг» выявили тренд на снижение средней площади возводимого жилья в столице Дальнего Востока.
Так, на август 2025 года средняя площадь экспозиции составляет 53,4 кв. м. С начала года она сократилась на 3%, ранее составляя 52,2 кв. м. При этом средняя площадь сократилась у всех типов квартир. Больше всего квадратура уменьшилась в двухкомнатных квартирах, на 3,9%, и трехкомнатных — на 1,7%.
Средняя площадь квартиры-студии, количество которых на рынке не превышает 3,5% от всего объема, составляет 27,6 кв. метра. Однокомнатных квартир средней площади — 41,5%, почти четверть от общего объема на рынке.
Примерно такой же объем (23,5%) приходится на трехкомнатные квартиры — средняя стоимость такой квартиры составляет 70,5 кв. метра. Большой популярностью как у девелоперов, так и у покупателей пользуются двушки, в среднем их площадь составляет 56 кв. метров.
Доля четырехкомнатных квартир на рынке недвижимости Владивостока составляет не более 7%. Еще 1% приходится на квартиры большей площади — от 149 до 220 кв. метров.
СВЦ первичного рынка составляет 201,1 тысячи рублей. С начала года она выросла на 7%, что является довольно высоким показателем среди городов-миллионников. Минимальная цена квартиры составляет 4 млн рублей, максимальная — 84,2 млн рублей.
Что касается вторичного рынка жилья, большая часть рынка представлена двух- и трехкомнатными квартирами — 31,7 и 33,5% соответственно. Средняя площадь предложения составляет 52,9 кв. метров.
— Это заставляет владивостокцев чаще смотреть в сторону новостроек, потому как, доплатив за 53 квадрата миллион рублей, вы получаете новую квартиру со всей необходимой инфраструктурой на территории ЖК, современные детские площадки, парковку и свежий ремонт. На первичном рынке более современная и актуальная квартирография, многие застройщики делают ставку на евроформаты с более эргономичными планировками, — подытожили в НДВ Супермаркет Недвижимости.
Аналитики отмечают, что разница между ценами за «квадрат» на первичном и вторичном рынке в августе сократилась до минимума. Стоимость квадратного метра жилья на «первичке» составляет 188 тысяч рублей, при средней цене квартиры 10 млн рублей — от 5 до 31,9 млн.
