«Квадрат» под 200 тысяч: Минстрой России утвердил цены на жилье, но в Приморье они выше норматива даже на вторичке

Минстрой РФ утвердил норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие 2025 года и среднюю рыночную цену по регионам на третий квартал. Согласно приказу, показатель на второе полугодие по сравнению с первым вырос на 6% — до 113,7 тысячи рублей. Стоимость «квадратов» на третий квартал по регионам также выросла.

Среди регионов с самыми высокими значениями — представители Дальнего Востока. Дороже всего «квадрат» жилой недвижимости по нормативам Минстроя — на Чукотке: жителям придется платить за него по 264,5 тысячи рублей. Далее следуют Москва (198,5 тысячи рублей) и Камчатка (178,9 тысячи рублей).

В других регионах Дальнего Востока стоимость одного квадратного метра жилья тоже достаточно высокая. В Приморском крае она составила 175,7 тысячи рублей, в Республике Саха (Якутия) — 165 тысяч рублей, в Амурской области — 162,1 тысячи рублей, в Магаданской области — 161 тысяча рублей, в Хабаровском крае — 160,8 тысячи рублей, в Забайкальском крае — 157 тысяч рублей. Более приятные цены в Республике Бурятия — 121,6 тысячи рублей и в ЕАО — 111,5 тысячи рублей.

При этом средняя цена «квадрата» в новостройках Владивостока, по данным регионального Министерства архитектуры и градостроительной политики, составляет 198,9 тысячи рублей. За второй квартал его стоимость выросла на 1,5%, а за первое полугодие — на 2,7%. Средняя стоимость квартиры в новостройке — 9,5 миллиона рублей.

«Квадрат» обойдется дешевле на вторичном рынке — 176 тысяч рублей: цены снизились на 0,1% за квартал и на 1,6% за полугодие. В среднем лот вторички стоит 8,6 миллиона рублей.

В то же время, по данным исследования РИА Новости, только 14% приморских семей могут позволить себе купить квартиру на рыночных условиях без льготных программ, а ежемесячный ипотечный платеж составляет 103,1 тысячи рублей. В связи с этим Приморье оказалось на 52 месте в рейтинге регионов по доступности покупки жилья в ипотеку.

В первой десятке по доступности рыночной ипотеки оказались четыре региона ДФО: Чукотский автономный округ, Магаданская и Сахалинская области и Камчатский край. Еще пять показали результаты хуже, но все равно заняли места выше Приморья. Ниже только Республика Бурятия.