Сколько лет жителям Приморья нужно копить на квартиру: свежие данные ДОМ.РФ

Доступность жилья в Приморском крае по итогам августа 2025 года остается одной из самых чувствительных тем для жителей региона. Новые расчеты ДОМ.РФ показывают, что финансовая нагрузка при покупке квартиры в крае существенно выше, чем в среднем по ДФО и России.

Коэффициент доступности жилья без привлечения ипотеки подтверждает эту тенденцию: для приобретения квартиры в новостройке среднестатистическому приморцу потребуется отложить всю свою зарплату за 4,5 года, тогда как в Дальневосточном федеральном округе этот показатель составляет 3,8 года, а по стране — 4,3 года. На вторичном рынке ситуация менее напряженная, но также далека от оптимальной: покупка квартиры требует 2,9 года заработка, что превышает средние значения по округу и России.

Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова подчеркнула, что покупательная способность населения остается ограниченной.

«Площадь жилья, которую можно приобрести на месячную зарплату без ипотеки, в крае составляет 0,5 квадратных метра в новостройке и 0,8 квадратных метра на вторичном рынке», — уточнила зампред региона.

Накопить первоначальный взнос по ипотеке (20% стоимости квартиры) при доходах двух работающих удается за 2,6 года в случае покупки новостройки и за 1,6 года при выборе вторичного жилья. А при оформлении ипотеки давление на доходы семей становится еще заметнее.

«Доля ипотечных платежей в доходах семей с двумя зарплатами существенно выше в Приморском крае для массового сегмента новостроек — 71% против 61% в ДФО и 68% в России, что указывает на более высокую нагрузку на семейные бюджеты региона», — подтвердили информацию в пресс-службе министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края.

Льготные программы дают гораздо более комфортные условия: семейная ипотека снижает долю расходов до 26%, что делает их одним из немногих доступных инструментов выхода на рынок новостроек.

Площадь жилья, которую можно приобрести при условии, что на ипотечный платеж уходит половина зарплаты одного заемщика, в Приморье остается минимальной для массовых новостроек — всего 13 квадратных метров. Льготные программы позволяют рассчитывать на 37 квадратных метров, а вторичный рынок предлагает около 21 квадратного метра при тех же условиях.

Отношение общей стоимости ипотечной покупки к доходам семьи подтверждает высокую долговую нагрузку: 17 лет выплат для массового сегмента новостроек против 15 лет по ДФО и 20 лет по стране. Льготные программы заметно сокращают этот срок до 7 лет, а покупка квартиры на вторичном рынке требует около 12 лет.

Таким образом, жилье в Приморском крае остается менее доступным, чем в среднем по России и Дальневосточному округу. Низкая покупательная способность, высокие цены на первичное жилье и значительная доля ипотечных платежей в доходах семей создают серьезные барьеры для выхода на рынок.

Однако, несмотря на это, жители региона умудрились продемонстрировать одну из самых высоких способностей к накоплению на крупные покупки в стране. Согласно исследованию Avito Авто и Avito Работы, приморцы быстрее большинства россиян откладывают на новые автомобили. Например, на LADA Granta, HAVAL Jolion и Geely Monjaro. Подробности — в материале.