Бывший вице-мэр, глава ОПГ «Трифоновские», основатель сети «Реми»: кто зарабатывает на торговых центрах Владивостока

Крупнейший ТЦ, также считающийся первым торгово-развлекательным центром на Дальнем Востоке, рассчитанным на плотность потока более 30 тысяч посетителей в сутки. Его площадь составляет 102 тысячи квадратных метров, в здании работают десятки магазинов, фудкорт, детская игровая зона, обычная и подземная парковки, вмещающие до двух тысяч автомобилей.

«Калина Молл» открылся в 2019 году на улице Калинина, 8, а его инвестор и владелец — компания «Артаяр», существующая с января 2007 года. Ее делят четыре соучредителя: Елена Макаренко, Валерий Финтисов, Варвара Финтисова и Татьяна Финтисова — им принадлежит по 25% активов, но все они находятся в залоге у Сбербанка. Генеральным директором числится владивостокский бизнесмен Дмитрий Макаренко.

Валерий Финтисов — известный предприниматель, ранее занимавший пост директора ОАО «Торговый дом Дальний Восток» и входивший в состав учредителей «Владивостокского морского торгового порта» (ВМТП).

После продажи контрольного пакета порта группе FESCO Финтисов сосредоточился на сфере управления недвижимостью. Сейчас ему принадлежит ряд связанных с этим компаний: «СЗ „Шилкинский“», «ФВГ Групп», «Инвест-Строй», «Лабриз» и другие. Еще он владеет логистической компанией «Терминал». Суммарно за 2025 год они принесли бизнесмену более 328 миллионов рублей.

Также Финтисов делит с Еленой Макаренко компанию «Арсенал». В пресс-службе Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики сообщали, что организация получила статус резидента Свободного порта Владивосток и построит крупнейший многофункциональный комплекс площадью более 205 тысяч квадратных метров в 2033 году, а вложить в него планируют более 13,5 миллиарда рублей.

Также известно, что в январе 2019 года на острове Сайпан по запросу ФБР задержали жителя Владивостока Дмитрия Макаренко — полного тезку генерального директора «Артаяр». В издании ТАСС сообщали, что мужчина обвиняется в экспорте из США военных технологий без необходимой для этого лицензии, а также в отмывании денег, однако доказательств того, что он и приморский бизнесмен — один и тот же человек, до сих пор нет.

Другой примечательной информации о владельцах «Артаяр» нет. Сама компания также не попадала в громкие скандалы и судебные разбирательства, хотя единожды в 2019 году получила предостережение за нарушение трудовых прав.

Финансовые показатели на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 4,3 миллиарда рублей;

• выручка — 2,1 миллиарда рублей;

• чистая прибыль — 1,2 миллиарда рублей.

Торгово-развлекательный центр открылся в августе 2012 года и на тот момент считался одним из крупнейших торговых центров Приморского края. Его площадь составляет 35 тысяч квадратных метров, а на наземной и подземной парковке могут одновременно находиться до 400 автомобилей.

«Черемушки» расположены на улице Черемуховой, 15. В них работают десятки магазинов, фудкорт и развлекательная зона с кинотеатром, игровыми автоматами, боулингом, играми в виртуальной реальности и квест-румом.

Построил торговый центр предприниматель Олег Пикалов. Прежде всего он известен как застройщик и генеральный директор компании «Стройзаказ», которая также возвела бизнес-центр City Hall на улице Запорожской, 77 во Владивостоке.

В августе 2024 года Олега Пикалова отправили в СИЗО. Он оказался фигурантом уголовного дела о мошенничестве за продажу недвижимости в жилом комплексе «Академгородок» на Океанском проспекте, 157. По версии следствия, здание не было подключено к электросетям и проживание там было невозможно. Позже налоговая начала процедуру банкротства «Стройзаказа» и других компаний Пикалова.

Сейчас торговым центром владеет строительная компания «Меридиан Девелопмент» — она указана на сайте «Черемушек» в разделе с контактами. Активы организации пополам делят Вячеслав Трегубов и Виталий Дубовой, а существует она с марта 2008 года.

Вячеслав Трегубов родился в 1965 году во Владивостоке. Известен как основатель дальневосточной сети цифровой и бытовой техники «Домотехника». Компания существует с 1990-х, но полноценная сеть появилась в 2003 году и сегодня она включает 22 магазина, расположенных в 15 городах Дальнего Востока. Также Трегубову принадлежит специализирующаяся на торговле алкогольными напитками «Компания Центр-ДТ», спецзастройщик «СЗ „Девелопмент Восток“», занимающаяся инженерным проектированием «Меридиан Девелопмент ТЗ» и управляющая компания «УК „Меридиан“». Все организации, кроме последней, убыточные — она принесла 13,6 миллиона рублей за 2025 год.

Виталий Дубовой родился в 1961 году в Уссурийске, а в 1982-м окончил Приморский сельскохозяйственный институт. Известен как соучредитель сети «Домотехника», также делит с Трегубовым все фирмы, кроме «Компания Центр-ДТ», и имеет в них равные доли. Помимо бизнеса, Дубовой связан с политикой — он состоит в партии «Единая Россия» и в 2020 году стал членом Общественной палаты Приморского края. Нередко общается со СМИ.

В 2018 году «Меридиан Девелопмент» подал в суд заявление на компанию бывшего вице-губернатора Приморского края Павла Трегубова. Он зарегистрировал фирму с точно таким же названием, также у них совпадали некоторые виды деятельности.

Компания Вячеслава Трегубова и Виталия Дубового потребовала прекратить использование такого же названия, и первая инстанция частично удовлетворила иск — «Меридиан Девелопмент» обязали частично отказаться от наименования (в совпадающих видах деятельности), а также возместить госпошлину в размере 6 тысяч рублей. Позже компанию экс-вице-губернатора переименовали, и она стала носить название «Меридиан Девелопмент ПК», а в 2022 году ее ликвидировали.

Финансовые показатели компании «Меридиан Девелопмент» на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• актив — 306,7 миллиона рублей;

• выручка — 17 миллионов рублей;

• чистый убыток — 1,4 миллиона рублей.

Исторический торговый центр, считающийся памятником архитектуры. Его построили в 1906–1907 годах немецкие предприниматели Густав Кунст и Густав Альберс.

Торговый комплекс работает и по сей день. Он включает в себя Большой ГУМ на улице Светланской, 35, Малый ГУМ на Светланской, 45, и старый дворик ГУМа — общественное пространство на Светланской, 33.

Юридически нынешнее АО «Владивостокский ГУМ» существует с 1997 года. В 2015 году его владельцем стала компания «ПримИнвест-С», зарегистрированная в том же 2015 году. Ее первым учредителем значится Олег Гребенюк, но позже 99% активов получила Марина Тен. Оставшийся 1% достался ООО «Криэйт» — организации, также принадлежащей Тен.

В 2025 году 99% «ПримИнвест-С» отошли Росимуществу, и сейчас компания находится под управлением АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания» (ДРУК), через которую власти не в первый раз национализируют активы крупных рыбопромышленников. При этом Олег Гребенюк остался директором компании, о чем говорится в финансовых отчетах.

На конец 2025 года ГУМ понес серьезные убытки. По данным сервиса «Контур.Фокус», показатели следующие:

• баланс — 686,9 миллиона рублей;

• выручка — 148,5 миллиона рублей;

• чистый убыток — 70,1 миллиона рублей.

Руководство в финансовом отчете объяснило убытки сменой владельца, геополитической ситуацией в стране и неполной заполняемостью торговых площадей, которая на 31 декабря 2025 года составила 80,5%.

Торгово-развлекательный комплекс на улице Полетаева, 6 открылся в июне 2016 года. Его общая площадь составляет 94 тысячи квадратных метров, а многоуровневая парковка включает более 500 машино-мест. На семи этажах комплекса расположены десятки магазинов, рестораны и кафе, детский развлекательный центр, фудкорт, боулинг и многое другое.

Владеет «Седанкой Сити» компания «Румас-Трейдинг», существующая с декабря 1995 года. В сервисе «Контур Фокус» ее первыми учредителями указаны Муслима Халиулова и Валентина Сысоева, но в 2013 году активы отошли приморским бизнесменам, братьям Евгению и Роману Сысоевым. Им досталось 95% и 5% соответственно.

По данным издания «Восток Медиа», братья Сысоевы начали вести предпринимательскую деятельность еще в 90-е, а компания «Румас-трейдинг» изначально была охранным кооперативом «Румас», организованным, предположительно, основателями ОПГ «Система» братьями Александром и Сергеем Ларионовыми, но юридического подтверждения этого в открытых источниках нет.

На момент публикации Сысоевы входят в списки учредителей более чем 10 компаний, и все они в 2025 году заработали немалую прибыль. Самые примечательные из них:

• «Ламель» — 23 миллиона рублей чистой прибыли;

• «Содружество» — 3 миллиона рублей;

• «Седанкастрой» — 6,2 миллиона рублей;

• «СервисГрант» — 46,8 миллиона рублей;

• «МаксТрейд» — 1 миллион рублей.

«Ламель» специализируется на аренде и управлении недвижимостью, а делят ее братья с Александром Ясиным — предполагаемым главой ОПГ «Трифоновские». Ему принадлежат 50% активов, Евгению Сысоеву — 47,5%, а Роману Сысоеву — 2,5%.

«Содружество» работает с ноября 2009 года и также связано с Ясиным — он был в списке учредителей в 2013 году. Компания специализируется на консервировании и переработке мяса, но сейчас принадлежит только Евгению Сысоеву, а директором числится, предположительно, сын Романа Никита Сысоев.

«Седанкастрой» — строительная компания, работающая с июля 2016 года. В 2020 году построила 18-этажный жилой комплекс «Катюша» в пригороде Владивостока. Евгению принадлежат 95%, а Роману 5%.

«СервисГрант» — компания, владеющая трехэтажным торговым центром «Надежда» на пересечении улиц Спортивной и Фадеева. Он открылся в 2005 году, имеет площадь около 4,4 тысячи квадратных метров и внутри до сих пор работают десятки магазинов, в том числе большой гипермаркет DNS.

«МаксТрейд» — компания, которой принадлежал сгоревший в сентябре 2019 года торговый центр «Максим». Тогда огонь возник на третьем этаже из-за нарушения электротехнической безопасности и охватил площадь более 1000 квадратных метров, а позже специалисты МЧС выявили ряд нарушений. В итоге здание выгорело почти полностью, и в 2023 году его снесли.

Происшествие привело к ряду многомиллионных судебных разбирательств — часть собственников здания и некоторые арендаторы решили судиться с Евгением Сысоевым. Например, индивидуальный предприниматель Тимур Амиров, заключивший договор аренды в здании, требовал возместить 4,1 миллиона рублей, но ему отказали в иске. Большинство других разбирательств закончилось тем же.

До 2025 года существовало юридическое лицо «ТЦ Максим», но в 2025 году его ликвидировали путем реорганизации и присоединения к «МаксТрейду». 95% активов принадлежит Евгению Сысоеву, 5% — Роману Сысоеву.

В ноябре 2024 года пожар возник и в «Седанке Сити» — огонь на складе охватил около 200 квадратных метров. Обошлось без пострадавших, но торговый центр пришлось ненадолго закрыть.

На конец 2025 года финансовые показатели у «Румас-Трейдинг» следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• актив — 3,2 миллиарда рублей;

• выручка — 782,1 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 173 миллиона рублей.

6-этажный торговый центр, ранее носивший названия Clover House и «Клевер Хаус», открылся в 2007 году. Он находится на улице Семеновской, 15 и имеет площадь около 11,4 тысячи квадратных метров, а парковка перед ним вмещает несколько десятков автомобилей.

По данным издания «Вести: Приморье», торговый центр и находящийся рядом бизнес-центр построил неназванный депутат Законодательного собрания Приморского края, а в 2010 году активы отошли компании «Век», зарегистрированной в 2006 году.

Первым учредителем организации в сервисе «Контур.Фокус» числится предприниматель Александр Карамин, но в 2015 году все активы отошли кипрской компании «Эпплайд Финанс Лимитед».

В 2019 году «Век» признали банкротом, и его владелец начал распродавать имущество. Его общую стоимость оценили в 1,6 миллиарда рублей, но покупателей не нашлось, и только в 2022 году за 769,1 миллиона рублей активы приобрел Николай Пысь — бывший генеральный директор «Приморского кондитера», также занимавший пост заместителя главы администрации Владивостока.

После продажи торговый центр претерпел ребрендинг — старое название сменили на нынешний «Клевер», а также в Сети появились объявления с поиском арендаторов помещений.

Какому юридическому лицу принадлежит «Клевер» — неизвестно. У Николая Пыся есть только ИП и компания «Лысава», расположенная на улице Пограничной, 10.

«Лысава» существует с 2000 года. Ее первые учредители — Николай Пысь, ученый, почетный житель Приморья и бывший депутат Черниговского, Октябрьского и Михайловского райсоветов Анатолий Васянович, предприниматели Михаил Савченко и Владимир Лычагин. Им принадлежало по 25%.

С 2022 года Пысю принадлежат 50%. Еще по 25% активов у Татьяны Савченко и Анатолия Васяновича. В 2024 году «Приморский водоканал» подал в суд на компанию за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и потребовал 142 тысячи рублей. Иск полностью удовлетворили.

Финансовые показатели компании на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10,4 тысячи рублей;

• актив — 515 тысяч рублей;

• выручка — 1 миллион рублей;

• чистая прибыль — 326 тысяч рублей.

Подробной финансовой отчетности ИП Николая Пыся нет, но он периодически заключает многомиллионные контракты, сдавая в аренду офисные помещения. Например, в январе 2026 года Хозяйственное управление администрации города Владивостока арендовало целое здание за 24,9 миллиона рублей.

Торговый центр открылся в апреле 2019 года на одноименной улице. Общая площадь объекта составляет 12,5 тысячи квадратных метров, а парковка включает 97 машино-мест.

Здание принадлежит компании «Ладыгина», зарегистрированной в феврале 2020 года. Напрямую и через юридическое лицо «Баркон» ей владеют Людмила Сулеева (79%), Софья Мишина (10,89%) и Дмитрий Сулеев (10,11%).

Дмитрий Сулеев — бывший депутат думы Владивостока и приморский бизнесмен, в первую очередь известный как основатель и совладелец крупной сети гипермаркетов «Реми» и основатель строительного объединения «Приморская строительная корпорация». Родился в 1964 году в Дальнегорске, состоит в партии «Единая Россия».

Сулеев руководит 83 компаниями в Приморье и Хабаровском крае. Их прибыль за 2025 год составила 1,3 миллиарда рублей. В основном это организации, занимающиеся торговлей и управлением недвижимостью, например «Дионис», «Владивостокское управление строймеханизации», «Рубин» и другие. Есть в списке и ремонтные, строительные и сельскохозяйственные компании.

Также бизнесмен неоднократно попадал в скандалы. По данным издания «Интерфакс», в 2011 году он оказался фигурантом уголовного дела о нанесении ущерба в 160 миллионов рублей компании «Фармтоп». Сообщалось, что, будучи гендиректором, он продал принадлежащие организации здания котельной и фармацевтической фабрики с пристройками. Сулееву назначили домашний арест, но в апреле 2012 года дело было закрыто в связи с истечением срока давности.

3 декабря 2012 года предпринимателя похитили, избили и отпустили. Он обратился в больницу с травмами и вернулся домой. Выяснилось, что у него вымогали 100 миллионов рублей, и Следственный комитет возбудил уголовное дело. В 2014 году похитителям назначили 8 и 9,5 года лишения свободы.

Софья Мишина — предпринимательница и соучредитель большинства компаний Дмитрия Сулеева. Есть и организации, где она числится единственным владельцем. Например, «Мир Стройматериалов», занимающаяся арендой и управлением недвижимостью, заработавшая 3,8 миллиона рублей за 2025 год.

Людмила Сулеева — супруга Дмитрия Сулеева, также входящая в список учредителей большей части их компаний, а в некоторых имеющая основную долю.

Примечательной информации о торговом центре «Ладыгина» нет. Финансовые показатели на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• актив — 64,6 миллиона рублей;

• выручка — 21,4 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 17 миллионов рублей.

4-уровневый торговый центр на Адмирала Юмашева, 19 расположен рядом с легендарным авторынком. Работает с 2019 года и представляет из себя два строения, соединенных цокольным этажом с многоуровневой парковкой. Общая площадь составляет 16 тысяч квадратных метров, также он включает 4-уровневый парковочный комплекс площадью 6 тысяч квадратных метров.

Принадлежит объект компании «Зеленый Угол». Ее первыми учредителями были Софья Мишина и Людмила Сулеева, а сейчас в списке значится Дмитрий Сулеев (0,1%) и подконтрольная ему организация «Рубин» (99,9%). Фактически он является основным владельцем здания и имеет долю около 95,01%. Еще 5% у ОАО «Хабаровскподшипникинструментоптторг».

Компания «Зеленый Угол» зарегистрирована в мае 2017 года. Ей вносили предостережения за несоответствие ценников и реальной стоимости товаров, нарушения санитарно-эпидемиологических норм и даже неправильное хранение продукции.

Финансовые показатели на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• актив — 2,4 миллиарда рублей;

• выручка — 213,5 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 6,1 миллиона рублей.

3-этажный торгово-развлекательный центр, открывшийся в августе 2013 года на улице Жигура, 26. Общая площадь здания составляет 8,5 тысячи квадратных метров.

Предположительно, он принадлежит товариществу собственников недвижимости «Семерочка» — в сервисе «Контур.Фокус» сайтом организации указан сайт ТСН со списком недвижимости, в котором числятся несколько жилых домов, парковка, офисное здание «СЭВЭН» и торговый центр. Организация зарегистрирована в январе 2021 года, а председателем правления указан Виталий Пак, не связанный с другими компаниями.

По данным издания VL.RU, жители жилого комплекса «Семерочка», находящегося рядом с торговым центром, вступили в конфликт с застройщиком крытого паркинга по соседству. Люди обращались в суд, требуя отменить сервитут, позволявший строителям организовать проезд по территории дома, а также возмущались из-за вырубки деревьев.

Конфликт длится до сих пор — парковку успешно построили, но теперь ТСН «Семерочка» обратилось с иском к компании «Парккомплекс» о демонтаже заезда на крышу многоуровневой парковки, которую построили перед их домом. Заседание по делу назначено на 22 июня.

Другой примечательной информации о ТСН нет. В финансовой отчетности указано лишь, что баланс организации на конец 2025 года составляет 53,7 миллиона рублей.

3-этажный торговый дом на улице Русской, 16. Его нынешнее здание площадью 9,2 тысячи квадратных метров построили в 2016 году. Объект принадлежит закрытому акционерному обществу «Приморский торговый дом „Березка“», зарегистрированному в июне 1993 года. Точной информации о его бенефициарах нет — активы держат акционеры, входящие в реестр «Регистраторское общество „Статус“».

Генеральным директором организации числится Юрий Акимов, не связанный с другими компаниями.

Финансовые показатели на конец 2025 года:

• уставный капитал — 104,5 тысячи рублей;

• баланс — 638 тысяч рублей;

• выручка — 4,7 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 93 тысячи рублей.

Крупный торговый центр, расположенный на одноименной улице и площади во Владивостоке. Является одним из старейших ТЦ города и работает с конца 1990-х — начала 2000-х годов. Изначально на месте «Луговой» были торговые ряды, но в процессе активной застройки на их месте решили возвести полноценный торгово-развлекательный комплекс.

В 2014 году началась реконструкция здания, а завершили ее в августе 2016 года. Сейчас внутри работают десятки магазинов, общая площадь торгового центра составляет около 5,5 тысячи квадратных метров, рядом расположена охраняемая парковка на 200 машино-мест.

Владеет торговым центром и прилегающими к нему объектами компания «Норд Строй». Она существует с октября 2013 года и специализируется на аренде и управлении недвижимостью.

Основал организацию Геннадий Ситников, но уже в 2014 году 100% активов перешли Марии Аникушиной, также занимавшей пост гендиректора в компании «Автопартнер», занимавшейся продажей автомобилей и ликвидированной в 2020 году.

С 2016 года «Норд Строй» принадлежит Валентине Абаниной, а пост генерального директора занимает Евгений Макаров. До него директором был Константин Стоценко — заместитель главы администрации Владивостока.

В 2020 году Валентина Абанина косвенно оказалась втянута в скандал со строительством общественно-бытового центра. По данным издания KONKURENT.RU, тогда компания «Форуминвест» начала вырубку в районе проспекта Красного Знамени, 94–104, и местные жители выступили против. Позже выяснилось, что «Форуминвест» принадлежит, предположительно, родственнику Валентины Абаниной Дмитрию Абанину, а также Юрию Швецу — он же числился директором «Норд Строя» в 2013 году. Совпадает у юрлиц и адрес — Луговая, 18.

Торговый центр несколько раз попадал в скандалы. В 2020 году здание временно закрыли из-за ходатайства прокуратуры, выявившей нарушения безопасности, а в 2023 году неизвестный мужчина обворовал нескольких сотрудников одного из магазинов.

Нередко владивостокцы жалуются и на контингент на Луговой. На площади видят бездомных, и периодически происходят конфликты, перерастающие в драки.

Финансовые показатели у компании «Норд Строй» на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 16 миллионов рублей;

• выручка — 2 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 1,4 миллиона рублей.

Торговый центр на улице Русской, 46 работает с 00-х, но само здание появилось намного раньше — еще в 1974 году. Тогда это был Дом Быта. ТЦ объект стал после перехода под контроль ОПГ «Трифоновские». Новые собственники провели капитальную перестройку, не имея документов, разрешающих работу и внесение изменений. Сейчас площадь объекта — около 12 тысяч квадратных метров.

Контролировали работу «Гранда» через компанию «Буше», зарегистрированную в 1992 году. Ее учредителями числятся предполагаемый лидер ОПГ Александр Ясин, его заместитель Сергей Матвеев и Игорь Ковальчук, называемый в СМИ киллером банды.

В 2022 году правоохранители серьезно взялись за ОПГ — Александра Ясина и еще нескольких участников отправили в СИЗО. Им предъявили обвинения в создании и участии в банде, организации и совершении тяжких преступлений, убийствах, вымогательстве, незаконном обороте оружия, контрабанде и легализации миллиардных активов.

Несмотря на это, «Гранд» продолжал работать, но в 2023 году его и торговый центр «Союз» на улице Фадеева, 1а, также принадлежащий «Буше», признали самовольными постройками. В 2024 году прокуратура выявила нарушения пожарной безопасности на обоих объектах и постановила закрыть их до устранения нарушений.

Финансовые показатели у компании «Буше» на конец 2025 года следующие:

• баланс — 60 миллионов рублей;

• выручка — 3,2 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 97 тысяч рублей.

5-этажный центр на улице Русской, 4 открылся в октябре 2016 года. Его общая площадь составляет около 50 тысяч квадратных метров, а парковка вмещает до 450 автомобилей.

Владеет торговым центром компания «ТК „Дружба“», основанная в июле 2007 года. Изначально она принадлежала пяти учредителям с неуказанными долями. В их числе:

• Александра Салихова. Примечательно, что 52-летняя женщина с таким же именем пропала в феврале 2024 года;

• Сергей Бедюх — предприниматель, владеющий судоходной компанией «Мекка»;

• Михаил Митрофанов — предприниматель, владеющий торговым домом «Евразия»;

• Алексей Булатов — предприниматель, не связанный с другими компаниями;

• Выонг Тхи Куй — предприниматель, владеющий компанией «Приморский производственный трест», специализирующейся на аренде и управлении недвижимостью.

Позже активы отошли предпринимателям Виталию Ковалеву, Ларисе Лариошиной и Александру Мартьянову, связанному с рядом организаций не только в Приморье, но и в Москве. В их числе строительная компания «Светлоград», работающая с ресторанами и доставкой «Амбирест» и другие.

Сейчас в список учредителей «Дружбы» входят следующие люди:

• предприниматель Анатолий Лобко (30,14%). Владеет компанией «Ф-Трейд», производящей мебель;

• Александр Тимофеев (25,64%). Ему принадлежат застройщики «Дружба Уссурийск» в Уссурийске и «Энергетик» во Владивостоке;

• Сергей Лобко (21,55%). Владеет специализирующейся на торговле водопроводным и отопительным оборудованием компанией «Магазин Полива № 1» в Белгородской области. Предположительно, брат Анатолия Лобко;

• Наталья Конышева (14,61%). Входит в список учредителей компании «Дальневосточный региональный Центр поддержки международных инициатив», занимающейся консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления;

• Марина Полевщикова (2,25%). Помимо «Дружбы» владеет компанией «Радуга», продающей мебель. В 2025 году ее чистая прибыль составила 44,9 миллиона рублей;

• Игорь Чубов (2,22%). Входит в список учредителей управляющей компании «Деловые люди», работающей в области права и бухгалтерского учета.

Компания «Дружба» неоднократно участвовала в крупных судебных разбирательствах. В 2012 году с иском к ней обратился Департамент земельных и имущественных отношений Приморья. Он требовал взыскать 12 миллионов рублей за неисполнение обязательств, связанных с арендованной землей. Сначала иск удовлетворили, но потом компания успешно обжаловала его.

Такой же иск от ведомства прилетел в адрес «Дружбы» в 2018 году, но тогда речь шла о возмещении 1,7 миллиона рублей. В итоге суд удовлетворил его, но лишь частично — с компании взыскали всего 35 тысяч рублей.

В 2020 году компания попала в корпоративный спор. Наталья Конышева подала в суд на «Дружбу», а третьими лицами в деле оказались все бывшие и актуальные учредители и Сбербанк. Ее интересы в суде представлял известный адвокат Виталий Береговский.

Конышева требовала признать недействительным решение общего собрания учредителей компании, оформленное 25 сентября 2020 года. Она заявила, что решения во время встречи приняли с нарушением закона, ее прав и интересов как участника общества. Правда, о каких именно нарушениях идет речь, в документах не уточняется. В итоге иск отклонили.

В 2021 году возник еще один корпоративный спор, но истцом оказался уже Виталий Ковалев. В документах указано, что он вышел из списка учредителей и компания должна была выплатить действительную часть его доли в размере 223,02 миллиона рублей, но через Конышеву ему передали только 14 миллионов. Мужчина требовал возместить разницу в размере 208,3 миллиона рублей. Суд удовлетворил иск, но лишь частично — с «Дружбы» взыскали 11,2 миллиона рублей.

После этого Виталий Ковалев неоднократно обращался в Арбитражный суд и суды общей юрисдикции из-за споров, связанных с имущественными правами и заемными деньгами, но большая часть дел закрыта. Какие-то иски отклонили, а в некоторых ситуациях споры разрешились.

Также в 2022 году в суд снова обратилась Наталья Конышева. В документах указано, что она пожаловалась на отказ в предоставлении документов и сведений, относящихся к финансово-хозяйственной деятельности компании. Суд обязал «Дружбу» предоставить ей все документы.

В марте 2024 года сотрудников и посетителей торгового центра срочно эвакуировали после тревоги. На место приехали кинологи с собаками, но подозрительных предметов внутри не обнаружили.

В других громких новостях торговый центр не появлялся, а финансовые показатели на конец 2025 года у компании «Дружба» следующие:

• уставный капитал — 3,1 миллиона рублей;

• баланс — 842,2 миллиона рублей;

• выручка — 382 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 71,3 миллиона рублей.

6-этажный торговый центр на улице Баляева, 35, открылся в 2005 году. Его площадь составляет 7,6 тысячи квадратных метров, а парковочные зоны рядом включают около 100 машино-мест.

Принадлежит торговый центр компании «Восточный Двор», зарегистрированной в 2009 году. Ее первым учредителем значатся известный бизнесмен Вальерян Бачурин и Наталия Горбунова.

В 2010 году, после смерти Бачурина, его доля в 50% отошла Анастасии Амбросовой, и с тех пор она и Горбунова имеют равные доли в компании.

В 2016 году «Восточный Двор» получил предостережение за нарушения пожарного режима, которые выявили в ходе проверки МЧС.

Финансовые показатели на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• актив — 77,1 миллиона рублей;

• выручка — 81,6 миллиона рублей;

• чистый убыток — 29,1 миллиона рублей.

5-этажный торговый центр открылся в сентябре 2009 года. Его общая площадь составляет около 9,2 тысячи квадратных метров, а парковка вмещает до 250 автомобилей.

С момента открытия объект принадлежит бизнесмену Шамилю Магомедову напрямую и через подконтрольные ему компании. Сейчас это «Управляющая компания „ДВ-Траст“», зарегистрированная в октябре 2014 года, в которой он имеет 75% активов. Остальные 25% у самой компании.

Помимо «УК „ДВ-Траст“» Магомедов числится в списке учредителей более чем 10 организаций, работающих в разных сферах. Самые примечательные из них:

• строительная компания «Спецзастройщик „Снегири“», заработавшая 380,1 миллиона рублей чистой прибыли в 2025 году;

• «Икар», занимающаяся продажей имущества. Она принесла 24,9 миллиона рублей;

• «База отдыха „Южная“». Здесь примечательно, что одним из бывших учредителей числится Армен Карапетян — тезка одного из фигурантов уголовного дела о продаже участка на сопке Шошина, получившего 4 года условно за сотрудничество со следствием.

Сам Магомедов в скандалах не замечен, а вот «УК „ДВ-Траст“» трижды вносили предостережения за непредоставление сведений о сотруднике в Пенсионный фонд России.

Финансовые показатели у компании на конец 2025 года:

• уставный капитал — 20 тысяч рублей;

• баланс — 241,1 миллиона рублей;

• выручка — 27,9 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 9,7 миллиона рублей.

10-этажный торгово-деловой центр на улице Некрасовской, 49а открыли в феврале 2021 года. Его общая площадь составляет около 28 тысяч квадратных метров. Здание включает 3-уровневую платную крытую парковку общей вместимостью до 150 автомобилей.

Принадлежит объект компании «УК „Море“», зарегистрированной в январе 2021 года. Ее учредителями с момента создания числятся Евгений Биденков и, предположительно, его сын Вячеслав Биденков. Они имеют доли по 50%.

О Евгении Биденкове информации почти нет. Известно лишь, что это предприниматель, помимо центра владеющий успешной компанией «Восток» в Уссурийске, специализирующейся на продаже пищевых продуктов, напитков и табачных изделий. За 2025 год она заработала 81,5 миллиона рублей чистой прибыли.

Владиславу Биденкову принадлежит компания «Влад Маркет», также занимающаяся торговлей пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями. Она находится в селе Камень-Рыболов Ханкайского округа и принесла 17 миллионов рублей чистой прибыли за 2025 год.

Также Владислав Биденков имеет 55% активов в уссурийской компании «Гармония», занимающейся переработкой и консервированием фруктов и овощей. Остальные 45% принадлежат Евгении Биденковой, а заработала компания 62,4 миллиона рублей за 2025 год.

Примечательной информации о компании «УК „Море“» нет. Она не участвовала в судебных разбирательствах и не упоминалась в СМИ. С финансами всё не так хорошо, как у других организаций Биденковых, но она всё равно приносит прибыль:

• уставный капитал — 100 тысяч рублей;

• актив — 47,5 миллиона рублей;

• выручка — 19,3 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 1,7 миллиона рублей.

Торговый центр на улице Анны Щетининой, 21 торжественно открылся в 2021 году. На мероприятии присутствовал и выступил занимавший тогда пост мэра Владивостока Игорь Пушкарёв, подчеркнувший важность нового объекта, так как микрорайон Снеговая Падь строили для военнослужащих и их семей. Общая площадь 4-этажного здания составляет 7,6 тысячи квадратных метров, а на парковке могут разместиться до 200 автомобилей.

Изначально объект принадлежал компании «СтройТорг», зарегистрированной в ноябре 2011 года и специализирующейся на управлении недвижимостью. Ее учредителями значились предприниматель Александр Бондаренко (55%) и, предположительно, его сыновья: Дмитрий Бондаренко (15%), Александр Бондаренко (15%) и Сергей Бондаренко (15%).

В августе 2025 года «СтройТорг» ликвидировали путем реорганизации — он вошел в состав «Владторга», зарегистрированного в апреле 2016 года. У компании те же самые учредители, имеющие такие же доли.

Более того, все Бондаренко числятся учредителями компании «ТоргСервис», занимающейся арендой и управлением недвижимостью. Ей единожды вносили предостережение за выдачу зарплаты ниже минимального размера оплаты труда. За 2025 год организация принесла владельцам 25 миллионов рублей чистой прибыли.

«Снеговую Падь» обсуждали в СМИ в 2017 году. Тогда международная консалтинговая компания Colliers провела исследование и признала ее название одним из самых странных среди торговых центров России.

Другой примечательной информации про «Владторг» нет. Финансовые показатели на конец 2025 года у него следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 90,5 миллиона рублей;

• выручка — 105,5 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 50,6 миллиона рублей.

3-этажный центр на Океанском проспекте, 16 открылся в 2007 году. Его общая площадь составляет 6,1 тысячи квадратных метров, а на парковке могут разместиться до 50 автомобилей. Название получил в честь ювелирного магазина «Изумруд». Он же оказался первой торговой точкой, открывшейся в здании.

Принадлежит объект компании «Торговый Центр „Изумруд Плаза“». Она зарегистрирована в апреле 2002 года и фактически полностью принадлежит Вячеславу Серенкову — он имеет долю 95% напрямую и еще 5% через компанию «Ювелирный магазин „Изумруд“», которая тоже числится в учредителях.

С другими компаниями Серенков не связан, а вот генеральный директор торгового центра Елена Серенкова входит в список учредителей нескольких дальнегорских компаний, занимающихся арендой и управлением недвижимостью. В их числе:

• «Фрегат» — чистая прибыль за 2025 год составила 36,6 миллиона рублей;

• «Холдинг» — чистая прибыль 27,1 миллиона рублей;

• «Секвойя» — чистая прибыль 1,6 миллиона рублей.

«Изумруд Плаза» дважды вносили предостережения за непредоставление информации о сотрудниках в Пенсионный фонд России.

Финансовые показатели на конец 2025 года:

• уставный капитал — 20 тысяч рублей;

• баланс — 266 миллионов рублей;

• выручка — 28,4 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 32,8 миллиона рублей.