Аквапарк вышел боком. С «Истерн Аква Парадайз» пытаются выбить долги за долгострой на острове Русский

Генподрядчик «Строительно-монтажное управление 882» пытается через суд выбить долги с застройщика «Истерн Аква Парадайз» за выполненные работ по строительству комплекса с аквапарком «Аквапарадайз» на острое Русский во Владивостоке. Об этом сообщает Арбитражный суд Приморского края.

Договор генподрядчик и застройщик заключили еще в 2024 году. «Строительно-монтажное управление 882» обязалось разработать документацию по строительству комплекса.

В 2025 году генподрядчик воспользовался правом на приостановление строительных работ на объекте. В последующем, в 2026 году, генподрядчик заявил об одностороннем отказе от исполнения договора.

«Как указал истец, условия договора предусматривают, что при его досрочном расторжении застройщику передаются незавершенные и выполненные, но не принятые работы, а также закупленные материалы и документация. При этом застройщик обязан оплатить генподрядчику стоимость фактически выполненных и принятых работ, включая использованные материалы», — говорится в сообщении.

В итоге генподрядчик насчитал свыше 170 миллионов рублей долга, в который включили также неустойку и проценты за пользование чужими деньгами, убытки в виде расходов на охрану и электроснабжение в период приостановления работ.

Судебное заседание в первой инстанции пройдет 25 августа 2026 года.

Проект «Аквапарадайз» находится в статусе проблемного долгостроя со сдвинутыми сроками сдачи. В прошлом году в мэрии рассказали, что разрешение на строительство продлили до декабря 2027 года, но причины так никто и не огласил.

Изначально комплекс обещали построить к концу 2025 года. Объявили о начале строительства в 2021 году, паспорт объекта появился в начале 2022-го, но проект столкнулся с первой сложностью — гендиректор подрядчика СЗ «Приморстрой» Бай Личен попал в СИЗО по делу о махинациях с землей на мысе Кунгасный. Тогда стройка, так и не начавшись, простояла почти 2 года.

Возобновили всё в мае 2024-го, на площадку привезли технику, успели разрыть котлован, а потом всё снова замерло. В ноябре прогремела новость: «Инвесторам не нравится кредитная ставка. Аквапарка не будет».

Сроки строительства отложили из-за удорожания кредитов, о чем сообщил замгендиректора по развитию группы «Мантера» Дмитрий Анфиногенов на «Игорном саммите» в Сочи. Оказалось, что окупаемость проекта при заявленных инвестициях в более чем 30 миллиардов рублей и условиях кредитования банками превышала бы 20 лет, что однозначно сделает проект невыгодным.

Площадь всего участка составляет 67,7 тысячи квадратных метров. Там запланировали построить зоны отдыха, водных аттракционов, бассейнов и многофункционального семейного центра. Помимо этого в проекте есть: гостиница, спортивно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательная зона и подземная парковка.

Общая площадь гостиницы — 17,1 тысячи квадратов. На крытой парковке может разместиться больше 439 автомобилей сразу. Аквапарк по задумке может пропускать 1,8 тысячи человек в сутки.