Стройка встала, подрядчик исчез. Что происходит с аквапарком на Русском (о нем предпочитают не говорить)

«Лето круглый год: во Владивостоке построят всесезонный аквапарк» — такими заголовками пестрил интернет в июне 2021 года. Тогда впервые заговорили о необычном и важном для развития инфраструктуры на острове Русский инвест-проекте: комплексе «Аквапарадайз».

Он должен был стать «многофункциональным спортивно-развлекательным комплексом с всесезонным аквапарком», как пишут о нем на сайте проектной компании ООО «Истерн Аква Парадайз». Должен был стать, потому что за 5 лет на его месте появился только котлован. Сроки сдачи дважды сдвигались. А сама стройка обросла забором и вопросами без ответов: «Когда в итоге начнутся работы? Кто сейчас подрядчик? Сколько денег уже вложено в аквапарк? Появится ли он вообще?»

Сейчас проект находится в статусе проблемного долгостроя со сдвинутыми сроками сдачи. В прошлом году в мэрии рассказали, что разрешение на строительство продлили до декабря 2027 года, но причины так никто и не огласил. VLADIVOSTOK1.RU собрал всё, что известно о проекте и компаниях, которые брались за работу.

Площадь всего участка составляет 67,7 тысячи квадратных метров. Там запланировали построить зоны отдыха, водных аттракционов, бассейнов и многофункционального семейного центра. Помимо этого в проекте есть: гостиница, спортивно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательная зона и подземная парковка.

Общая площадь гостиницы — 17,1 тысячи квадратов. На крытой парковке может разместиться больше 439 автомобилей сразу. Аквапарк по задумке может пропускать 1,8 тысячи человек в сутки.

Изначально в проект собирались вложить 13–14 миллиардов рублей, из которых 25% от АО «Корпорация Туризм.РФ», принадлежащей Росимуществу, остальное — средства инвесторов. Но как изменились и изменились ли цифры, не озвучивалось, а главный заказчик — ООО «Истерн Аква Парадайз» — отказался от комментариев. По данным VL.ru, стройку остановили, потому что уточняют источник финансирования.

Примводоканал уже выделил 225 миллионов рублей на прокладку водопровода, в том числе к будущему аквапарку. Работы завершили. Пока это всё, что официально известно о судьбе проекта.

Последнее, что оказывалось в СМИ, итоги проверки губернатором края Олегом Кожемяко хода строительства нескольких объектов на острове Русский, включая аквапарк. В сюжете «8 канала» от 3 февраля 2025 года глава региона сказал, что необходимо нарастить темпы строительства, на этом всё.

Изначально комплекс обещали построить к концу 2025 года. Объявили о начале строительства в 2021 году, паспорт объекта появился в начале 2022-го, но проект столкнулся с первой сложностью — гендиректор подрядчика СЗ «Приморстрой» Бай Личен попал в СИЗО по делу о махинациях с землей на мысе Кунгасный. Тогда стройка, так и не начавшись, простояла почти 2 года.

Возобновили всё в мае 2024-го, на площадку привезли технику, успели разрыть котлован, а потом всё снова замерло. В ноябре прогремела новость: «Инвесторам не нравится кредитная ставка. Аквапарка не будет».

Сроки строительства отложили из-за удорожания кредитов, о чем сообщил замгендиректора по развитию группы «Мантера» Дмитрий Анфиногенов на «Игорном саммите» в Сочи. Оказалось, что окупаемость проекта при заявленных инвестициях в более чем 30 миллиардов рублей и условиях кредитования банками превышала бы 20 лет, что однозначно сделает проект невыгодным.

Уже в декабре того же года на место «Приморстроя» пришла владивостокская фирма ООО «СМУ 882». Начались работы: установили буронабивные сваи, поставили будки и постройку для рабочих. Котлован стал глубже. В феврале 2025 года работа продолжалась, на территории ездили грузовики, а работники делали зарядку. За всем этим мы наблюдали сами.

Но уже в апреле всё снова утихло, не продолжилось и в октябре 2025-го, в январе 2026-го и даже в июне. Официально про объект никто не говорит, ощущение, что из СМИ следят за этим лишь единицы. Мы, кстати, собираем всю историю аквапарка в специальном разделе по ссылке.

Последний раз наш корреспондент был на площадке будущего аквапарка (всё же не теряем надежду) 1 июня — на стройке пусто и тихо, за год ничего не поменялось, а паспорт объекта так и не появился с того времени, как сменился подрядчик. Оказалось, что компания ООО «СМУ 882» пропала. В пресс-службе правительства VLADIVOSTOK1.RU ответили, что запросили информацию у ответственных лиц. На момент публикации материала комментарий получить не удалось.

Мы выяснили, что номер телефона организации больше не существует, а также за подрядчиком введено наблюдение из-за возможного банкротства. Из онлайн-справочников компания тоже пропала, но публично об этом никто не говорил.

Мы подробнее изучили информацию о компании «СМУ 882» (строительно-монтажное управление) в сервисе «Контур.Фокус». Она появилась в октябре 2019 года и специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Также в списке видов деятельности: торговля электротехническим оборудованием и лесоматериалами, перевозка грузов, деятельность по складированию и хранению и многое другое.

Первым учредителем значится предпринимательница Мария Яковлева, связанная с рядом других организаций. В их числе «Ост Окна», «Теплый Контур», компании по производству пластиковых материалов, а также заказчик-застройщик «Восточная Звезда». Примечательной информации о личности Марии Яковлевой и ее связи с другими компаниями нет.

С 2020 года единственным учредителем «СМУ-882» является Максим Яковлев. Он же занимает пост генерального директора, а также связан с рядом строительных компаний. В их числе «Пик» — спецзастройщик, «Строительные инженеры», «Аякс» — компания, занимающаяся разработкой строительных проектов. Подробнее об этом можно прочитать в отдельном материале.

На конец 2024 года «СМУ 882» получило 38,2 миллиона рублей чистой прибыли, но имело кредиторскую задолженность на сумму более 100 миллионов. В 2025 году ситуация обратная: при балансе в 1,1 миллиарда рублей и выручке в 1,9 миллиарда рублей организация понесла убытки в размере 36 миллионов рублей. В пояснительной записке указано, что важными факторами оказались геополитическая обстановка, введение санкций в отношении России и значительный рост рисков.

Также в адрес компании прилетел ряд многомиллионных исков из-за невыплаты долгов и неисполнении обязательств о поставках. В финансовом отчете даже сделали отдельную таблицу со списком исков и шансы проиграть в каждом деле оценили как высокие.

Подтверждают возникшие у компании проблемы и документы из судов общей юрисдикции. В 2025 году в адрес «СМУ-882» пришло два иска из-за невыплаты зарплаты, а также возникли споры, связанные с земельными отношениями.

Финансовой отчетности за 2026 год нет, но компании уже успели прийти новые иски. 10 апреля компания «Техносервис» потребовала 21,8 миллиона рублей за неисполнение обязательств в сфере строительного подряда.

4 апреля за «СМУ-882» ввели наблюдение в рамках начатого дела о банкротстве. Это начальная процедура, которая применяется Арбитражным судом для обеспечения сохранности имущества должника, анализа финансового состояния и составления реестра требований кредиторов, но удастся ли компании оправиться от проблем — неясно.

Гендиректором компании, по данным «Контур Фокус», является Вадим Михайлов, он связан еще с 6 компаниями из Приморья, включая строительные направления и организации, конечным владельцем которых является Бай Личен, арестованный за махинации с землей.

Расследование о крупной махинации завершили в декабре 2024 года и направили в суд. Личену предъявили обвинение по статье «Мошенничество в крупном размере», а его сообщнику Андрею Яцюку (адвокату, по данным СМИ) — «Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств». В обоих случаях максимальный срок — до 10 лет лишения свободы.

По версии следствия, в декабре 2018 года Бай Личен приобрел земельный участок площадью свыше 7 тысяч квадратных метров в районе мыса Кунгасного. За участок, рыночная стоимость которого превышала 37 миллионов рублей, он заплатил в 20 раз меньше. На земле располагался гараж под снос, а на его месте планировалась многоэтажка. При этом площадь земли, которая фактически была продана, в 94 раза больше площади, на которой стоял гараж.

Заключить договор Личену также помогал бывший сотрудник администрации Андрей Железный. Экс-чиновник объявлен в международный розыск. А Андрей Яцюк предоставлял нужную информацию и консультировал, что нужно сделать для совершения незаконных действий, а еще устранял препятствия. Какие именно, неизвестно.

В феврале 2025 года обоих обвиняемых перевели из СИЗО под домашний арест из-за вышедшего у гражданина Китая срока загранпаспорта. Так как просроченный документ всё равно изъят, суд посчитал, что сбежать обвиняемый не сможет. Пока новых данных о деле не распространяют, суды еще идут.

Компания при этом является действующей и продолжает работать, несмотря на снижающиеся показатели, в том числе финансовые. Личен всё еще владелец.

Компанию зарегистрировали 12 августа 2019 года в Приморском крае. Работает уже шесть лет. Основной вид деятельности — эксплуатация спортивных объектов. С 2022 года ей руководит Вячеслав Александрович Бояров. Учредители: АО «Корпорация Туризм.РФ» (50,1%) и Вячеслав Александрович Бояров (49,9%).

На 2025 год в компании числилось 10 сотрудников. Активы оценивались в 728,7 миллиона рублей. Данные о лицензиях, товарных знаках и декларациях отсутствуют, но есть отметки в «Контур.Фокус» об отрицательных чистых активах и высоком уровне финансовой зависимости.

Найдено два арбитражных дела за последние 12 месяцев на общую сумму 172 миллиона рублей и 24% от баланса организации по отчетности за 2025 год. В остальном это успешная и развивающаяся организация.