Стало известно, кто застроит остров Елены вблизи Владивостока

Остров Елены в Приморье застроит компания «Морской берег», сообщило 10 сентября Vl.ru.

Участки на острове Елены ранее связывали с Олегом Пикаловым, но в августе 2024 года они перешли к компании «Морской берег», которая входит в группу застройщиков парка «Фантазия». Этот застройщик также ведет проекты на Спортивном рынке и планирует отсыпать берег на мысе Кунгасный во Владивостоке под застройку.

Проект на Елены предполагает долгосрочное строительство жилья, для которого потребуется мост через канал, но сам канал засыпать не будут.

Компания «Морской берег» совместно со Сбером построит качественное жилье и создаст комфортную среду на острове. Соглашение о сотрудничестве подписали на Восточном экономическом форуме.

Две трети территории острова Елены до сих пор принадлежат Министерству обороны, что затрудняет любые планы застройки. Общая площадь участка составляет 1,4 миллиона квадратных метров. На этой территории также находятся объекты энергосетевого хозяйства, включая линии электропередачи.

Культурные объекты острова перешли в ведение Музея-заповедника имени Арсеньева. Среди них — Береговые батареи и капониры, которые находятся на участках, принадлежащих Российской Федерации. Изначально только один объект — Батарея «Ларионовская-на-пике» — был в муниципальной собственности, но позже все исторические объекты были учтены в планировке.

Несколько участков на острове перешли в частные руки. Владельцем участка 25:28:060102:46 был Кирилл Овчинников, но текущий собственник не указан. Другие четыре участка принадлежат ООО «КВАРТАЛ Девелопмент», зарегистрированной в Москве. Половина компании принадлежит ООО «Солар» из Владивостока, соучредителем которой до 2017 года был арестованный недавно Олег Пикалов. В 2015 году «КВАРТАЛ Девелопмент» судился с Росимуществом за участки на острове и выиграл дело, получив земли в свою собственность.

В 2019 году предприниматель Олег Пикалов рассказывал о масштабных планах по застройке острова Елены. Он представлял «маленький Гонконг» с высотками до 100 метров, парками, яхт-клубом и пляжем с белым песком. Однако к 2020 году концепция изменилась: теперь речь шла о малоэтажном жилье с рекреационной зоной. Но ключевым моментом для начала строительства считался мост с Токаревской кошки на остров.

В августе 2024 года участки на острове перешли новому владельцу — компании «СЗ „Морской берег“, учредителем которой стал Игорь Добровольский, а бенефициаром — Игорь Шаповалов. У проекта нет связи с семьей приморского губернатора Олега Кожемяко, и мост через Босфор-Восточный больше не планируется. Вместо него рассматривается другой вариант — мост через канал, что дешевле, но требует долгой реализации.

Также выяснилось, что один из ключевых участков на острове (: 47) находится в запретной зоне Министерства обороны, что создает серьезные ограничения для строительства. Этот участок включен в ТОР «Приморье», что также добавляет сложностей. На реализацию проекта потребуется примерно 15 лет.