Дыры в стенах размером с руку: кошмары дома в Тавричанке, который никак не могут расселить

Представьте, каково это — жить в квартире, где слышно, как потихоньку осыпаются потолки, стены крошатся от прикосновения, из-за просевшего фундамента проваливаются полы, а грибок и запах плесени вывести просто невозможно. Согласились бы провести там целый год? А ждать расселения пять лет?

Наша собеседница Влада оказалась владелицей именно такой квартиры, где совсем недавно провалились полы и поехала кухня. Находится она на улице Квартальная, 3 в поселке Тавричанка Надеждинского района Приморья. С северной стороны дома от стены осталось совсем немного, в дыры легко проходит рука взрослого человека. За этой стеной находится квартира Влады. Жилье ее семья купила в 2017 году, дом уже был старый, но виду, что он на последнем издыхании, не подавал.

В тот же год фасадная часть здания рухнула в нескольких сантиметрах от коляски с младенцем. У самого подъезда от козырька остались только опоры, поэтому выходящих из подъезда людей ничего не защищает от неожиданного падения предметов.

А несколько дней назад Влада рассказала, что у них на кухне провалились полы. Гарнитур съехал, и теперь она готовит быстро, стараясь не задерживаться на этом участке.

Еще в 2020 году неожиданно для Влады треснул дверной проем в кухню и стекло в двери. С тех пор она так и осталась. В трещину проходит палец. Обои на стене, которая рассыпалась со стороны улицы, отошли, и вернуть их на место уже не получается. Да и с другим ремонтом дела обстоят так же. На окнах образовались дыры, которые уже никак не спрятать и не заделать — материал просто не держится.

Одна из комнат превратилась в огромную гардеробную, где вещи сушатся постоянно, потому что в шкафу они моментально плесневеют.

«Мы круглосуточно включаем осушитель, если этого не делать, вещь просто придется выкинуть. У нас вообще невозможно хранить что-то в шкафах, всё сыреет и прованивается, остается только выкидывать. Вот сейчас снова всё вытащила, буду смотреть, что за зиму испортилось, а что еще можно спасти», — объяснила хозяйка.

Плесень и грибок стали постоянными обитателями. И это чувствуется даже по самочувствию: головокружения, головная боль, состояние как при сильной усталости. Приходится выгонять всех из дома и включать озонатор — аппарат для очистки воздуха.

«Соседка говорит, попробуй что-то сделать. Но тут уже ничего не сделать, стены сыпятся, муж недавно лампочку менять стал, и часть потолка отвалилась под панелями. Я вообще стараюсь ничего не трогать», — рассказала Влада.

В 2019 году начальник жилищной комиссии рекомендовал управляющей компании, название которой уже никто и не помнит, установить на доме маячки для наблюдения за трещинами. Дом уже тогда гулял. Но ни маячков, ни ремонта, ни оценки технического состояния так и не провели. А УК вовсе отказалась содержать объект. Люди вообще долгое время не понимали, кто у них управляющая компания и кого звать на помощь.

В одной из квартир, по словам жителей, в тот же год обвалилась часть стены и придавила кошку. Уже тогда они требовали обследования здания, официального признания его аварийным и начала реальных работ по переселению. За прошедшие 80 лет капитального ремонта в здании не было ни разу.

Семья Влады закончила попытки отремонтировать квартиру после того, когда дело дошло до натяжных потолков в кухне — мастера просто отказались. Мол, потолок для этого непригоден, и им посоветовали жить с тем, что досталось от прошлых владельцев. Сегодня, если потрогать потолочную плитку, она опасно шелестит и кажется, вот-вот обвалится с куском бетона. Так, кстати, уже было.

Потолки тут вообще падают повсеместно, например, в подъезде обвалился целый кусок и обнажил прогнувшуюся балку. А в 2025 году часть потолка упала в жилой квартире прямо на хозяйку, об этом тоже рассказали жильцы.

В подвале лестница держится на подставленных кирпичах — родной цемент уже давно вывалился, и осталась только арматура. На входе в подъезд трещина пошла от пола наверх, а часть стены, судя по всему, соседской квартиры, треснула и будто откололась от второго этажа.

За все года реакции от властей поступало мало. Влада рассказала, что писала не одну жалобу, просила провести проверку, включить дом в список аварийных и в план на расселение. Но это случилось только спустя 5 лет и то частично — в сентябре 2025 года. Экспертиза Роспотребнадзора показала, что дом для жизни не пригоден и его надо снести. Только вот в администрации сказали, что возможности переселить людей нет, а дом снесут лишь в 2027 году.

Редакция VLADIVOSTOK1.RU была здесь почти год назад, в мае 2025-го, этот репортаж можно посмотреть по ссылке. Несколько участков сильно изменились и разрушились еще больше. Да, с южной стороны и на 2 этаже дома все выглядит прилично, из-за чего специалистам на глаз здание кажется крепким, а снаружи «просто отошла штукатурка». По словам Влады, так ей ответили при последнем визите главы района Максима Якимова после того, как увидели эти пугающие дыры в стене. Размером с руку.

Всё, что известно о взаимодействии главы и жителей, известно только со слов Влады и некоторых местных. За прошедший год поделиться своей позицией официальные органы так и не смогли. Редакция отправляла запросы в администрацию района, чтобы узнать, когда же людей переселят и почему им отказали в компенсации. Но ответов на момент публикации материала не поступило.

За это время изменилось немного, но, честно, стало страшнее находиться внутри. Например, полы в тамбуре, ведущем к квартире, просели настолько, что наступать на них было некомфортно. Вроде понимаешь — люди-то тут ходят каждый день, но вдруг эта удача закончится на тебе? А еще там сильно накренился шкаф, и это, пожалуй, стало самым главным ориентиром в уровне полов.

Возможно, если полы вдруг рухнут, глубоко провалиться не получится, но это скорее благодаря огромному слою оргалита, которым семья буквально перекрывает дыры. Соседи, кстати, ходят через свой отдельный вход и не рискуют шагать по опасным пяти метрам.

Жильцы дома вынуждены постоянно прислушиваться к звукам, так как за любым скрежетом и треском может последовать обрушение. Также в углах подъездов и жилых помещений разрастается черный грибок.

В октябре 2025 года администрация Надеждинского района опубликовала закупку на выкуп квартир для переселения жильцов из аварийных домов. Но предоставлять жильцам замену не спешат. По телефону им говорят, что предложений для них в поселке нет.

Один раз им предлагали переехать в благоустроенные квартиры, которые находятся более чем в 30 километрах от привычного места жительства. Других вариантов просто не было и нет до сих пор. Предлагаемые дома расположены в Раздольном, куда редко ездят автобусы, а до нынешних школ и работ добираться более чем на час дольше. В октябре 2025 года жильцам предложили подписать бумагу о том, что они отказались от переселения, предложенного им жилья и выплат.

«Мы бы хоть сейчас переехали, но некуда. За 30 километров — очень далеко, у нас тут работа, учеба во Владивостоке. Я уже предлагала, чтобы во внимание взяли хотя бы тех, кто хочет переехать, если у части жильцов всё хорошо. У нас жить уже невозможно и страшно», — поделилась Влада.

Дом стоит в планах на снос — с 2027 года после череды обращений планы сдвинули на май 2026 года. Но вот в программе переселения он не участвует до сих пор, и когда его внесут в этот список, неизвестно. Остается открытым и вопрос, действительно ли в Тавричанке нет маневренного жилья и денег, которые обязаны быть заложены в бюджете? Или о таких домах власти не знают и поэтому не откладывают на переселенцев копейку?

Управляющая компания «Восторг», которая пока единственная не отвернулась от жильцов, получили этот дом по распределению наряду еще с 30 такими же. И что с ними делать, там не знают. В разговоре с VLADIVOSTOK1.RU руководитель заявила, что об аварийности дома знала, но о том, что его готовятся сносить — нет. О том, что здание определили под снос, не знают и в магазине, где недавно сделали ремонт и открывают аптеку.

При этом в ноябре 2025 года прокурор Надеждинского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении начальника управления жизнеобеспечения администрации Константина Вахрушева. Чиновника обвиняют по статье «Халатность».

По версии следствия, он длительное время не принимал мер по выбору управляющей организации, в связи с чем дом надлежащим образом не обслуживался, и это привело к его аварийному состоянию. И поначалу может казаться, что проблема коснулась лишь нескольких квартир, а значит, и спешить некуда. Но дом — это один организм, если рухнет стена первого этажа, то второй, возможно, тоже не устоит.

Сейчас в этой разрушающейся квартире живут Влада, ее муж, двое детей, собаки, взрослая кошка и трое котят, переехать им некуда. В компенсации семье отказали, потому что у двоих из них номинально есть жилплощади: 5 и 15 квадратных метров доли в разных квартирах. Как именно всем поселиться в разных местах — вопрос.

«По результатам экспертизы дом не просто аварийный, а представляет угрозу жизни и здоровью. У нас стена поползла, а у мужа доля 15 квадратов в однокомнатной квартире, которую родственники выставили на продажу. Еще и обвинили нас, что мы довели дом до этого состояния», — рассказала в 2025 году собеседница.

Сотрудница отдела муниципального имущества в телефонном разговоре с Владой (запись есть в распоряжении редакции) и правда сказала, что собственники сами привели строение в плачевное состояние, хотя должны были платить за капитальный ремонт и следить чтобы его исполняли.