Хорошая мера, но нет условий: эксперт высказался о строительство доходных домов для решения жилищной проблемы в России

Президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков высказался о строительстве доходных домов как о способе решения жилищной проблемы. Он считает это хорошим инструментом, но заявил, что сейчас для этого нет подходящих условий.

В ходе сессии «Жилищная политика: арендное жилье как один из инструментов решения» на XI Восточном экономическом форуме эксперт сказал, что должное развитие арендного жилья поможет сформировать у россиян мнение, что это не просто временная мера, а полноценная форма существования.

«Если мы прогуляемся по городам России и посмотрим на исторические здания, то, как правило, на самых красивых объектах культурного наследия висят таблички „Доходный дом купца какого-то“, то есть это было предметом престижа и становилось нормой проживание в комфортном арендном жилье», — сказал Глушков.

Он подчеркнул, что сейчас есть проблема с теневой арендой, но она существует не из-за желания людей сэкономить, а из-за отсутствия комфортного рынка аренды. При этом эксперт считает, что такой рынок формируется на Дальнем Востоке.

«Последние 5 лет в профессиональном сообществе и Госдуме идут дискуссии, что нам нужно выделить статус. У нас есть жилые дома, у нас есть общежития, но понятия „арендной недвижимости“ как объекта с отдельными правилами и мерами господдержки, например кредитным плечом, нет», — уточнил спикер.

По его мнению, для развития этого направления нужно поймать тонкий баланс, чтобы вложение средств в механизм было соизмеримо с доходностью альтернативных инструментов.

«Мечты нужно реализовывать с точки зрения экономической модели. Когда мы сможем найти ту золотую середину, чтобы инвестирование жилья было соизмеримо с другими механизмами, тогда это будет работать», — сказал Глушков, подчеркнув, что работать с этим не обязательно должны девелоперы.

Ранее мы писали, что средняя цена за квадратный метр в новостройках Владивостока составила 202 000 рублей, а минимальная — 109 000 рублей. Об этом сообщили в Министерстве архитектуры и градостроительной политики Приморского края.