Прибыльные «квадраты». Где во Владивостоке лучше покупать коммерческую недвижимость?

Современный подход к застройке городов, особенно таких крупных, как Владивосток, значительно отличается от того, как строили 10–15 лет назад. Житель мегаполиса в 2024 году хочет не просто купить несколько десятков квадратных метров: ему важен комфорт и повышение уровня жизни.

Взор тех, кто хочет купить квартиру во Владивостоке, сейчас в основном направлен на жилые кварталы повышенного комфорта. Такие, из которых не нужно часто выезжать, чтобы получить всё необходимое для жизни: с уютными зонами отдыха, парками для прогулок и спорта рядом, современными детскими площадками, стильными подъездами и внутридомовыми пространствами. И, конечно, с продуманной коммерческой инфраструктурой, чтобы можно было сходить в кафе у дома, зайти в фитнес-зал, расположенный в комплексе, купить необходимые товары и получить услуги.

Что это значит для бизнесменов? То, что покупка или аренда коммерческой недвижимости в новых жилых кварталах может стать отличным стартом или диверсификацией бизнеса. Это умное вложение, к которому прилагается готовый пешеходный трафик и минимальные траты на рекламу на начальном этапе: новые заведения в любом случае будут в поле зрения жильцов и их гостей.

Имея в собственности коммерческое помещение в жилом квартале, можно получать активный или пассивный доход. Во-первых, помещение, выкупленное под собственный бизнес, спасает предпринимателя от необходимости ежемесячно платить аренду. Во-вторых, площади можно сдавать, получая пассивные дивиденды. А в случае чего — такую недвижимость легко продать и при этом заработать: стоимость квадратных метров после сдачи дома обычно только повышается. Также цена на коммерческую площадь может вырасти и по мере заселения новостройки, потому что число потенциальных пользователей бизнеса увеличивается.

Некоторые эксперты рынка недвижимости оценивают инвестиции в коммерческие помещения как прибыльные и быстрее окупаемые. Ведь сдавать площадь под бизнес — салон красоты, кафе или офис — куда выгоднее, чем сдавать жильцам квартиру. Кроме того, собственнику можно даже не делать в помещении чистовой ремонт: обычно арендаторы самостоятельно оформляют пространства своих офисов и торговых точек. А в случае сдачи квартиры ее ремонт полностью ложится на арендодателя.

Обзор потребностей современного жителя Владивостока был приведен не случайно. Молодое активное население с доходом выше среднего сейчас действительно привлекают жилые кварталы с комплексным подходом. Именно так сейчас реализует свои строительные проекты один из ведущих федеральных девелоперов — ПИК.

Проекты компании пользуются популярностью у владивостокцев. Комплексное развитие территорий застройки — то, что предлагает девелопер городу. Архитектуру жилых кварталов разрабатывают с учетом региона и его особенностей, покупателям предлагают разнообразные планировки, придомовые территории комфортны и продуманы до мелочей. Кроме того, рядом с жилыми кварталами возводят школы и детские сады, это привлекает и большие семьи, и тех, кто только планирует пополнение.

— Компания ПИК — федеральный участник рынка недвижимости, поэтому его проекты действительно имеют множество преимуществ. Подход к строительству другой — комплексная застройка больших территорий. Даже то, что квартиры продаются уже с чистовой или предчистовой отделкой — опция, которая повышает популярность недвижимости девелопера во Владивостоке. Еще один важный плюс — продажа коммерческих помещений напрямую, — рассказывает риелтор Вадим Сергейчев.

Недвижимость от федерального девелопера востребована на рынке и быстро раскупается.

— Сейчас во Владивостоке компания реализует проекты «Босфорский парк», «Снежный парк» и «Борисенко 48». Можно сказать, что будущие хозяева квартир в этих домах — люди, которые ценят комфорт и с уверенностью смотрят в будущее. Именно они станут активными пользователями услуг тех проектов, которые реализуют в коммерческих помещениях, — считает Дарья Арсеньева, лидер группы продаж коммерческой недвижимости в регионах федерального девелопера ПИК.

У жителей новостроек популярностью пользуются кафе, рестораны и магазины, находящиеся в их же домах. Кроме того, многие отдают предпочтение детским центрам развития, бассейнам и частным садикам, которые расположены в шаговой доступности.

Встроенную коммерческую недвижимость можно купить напрямую у девелопера или взять ее в аренду.

Видов коммерческих пространств в проектах компании ПИК довольно много. Например, в «Босфорском парке» можно купить небольшое помещение от 53,5 до 70 «квадратов». Есть и более просторные варианты — более 250 квадратных метров. Стоимость за квадратный метр также варьируется от типа пространства — от 127 тысяч.

Кстати, в двух домах жилого квартала «Босфорский парк» уже живут почти 500 семей. Жители, их гости да и просто горожане, желающие погулять на Патрокле, могут стать лояльными клиентами бизнеса.

Жилой квартал «Борисенко 48» строят недалеко от центра Владивостока. Здесь также к продаже доступны коммерческие помещения стоимостью от 117 тысяч рублей за «квадрат».

Почему коммерческие площади, которые предлагает ПИК, раскупают так же быстро, как квартиры?

1. Витринное остекление помещений позволяет пространству быть хорошо заметным с улицы, привлекая клиентов. Витрина — это лицо бизнеса. Особенно если речь идет о кафе. Стоит только увидеть, что кому-то несут аппетитное блюдо, как ноги сами идут в заведение. Также большие окна — это хорошее естественное освещение, что становится несомненным плюсом для салонов красоты и шоурумов.

2. Безбарьерная среда. На входе в коммерческие помещения нет никаких ступеней, лестниц, порогов. Сюда будет одновременно комфортно заходить пожилым людям, семьям с детьми, мамам с колясками.

3. Открытая планировка. Пространство можно удобно оформить под любой бизнес.

4. Увеличенная энергомощность. Если для продуктивной работы резидента коммерции нужна повышенная мощность электроэнергии, ПИК поможет это осуществить.

Еще одно важное преимущество для бизнеса — высокая проходимость локаций проектов девелопера. Они часто находятся рядом с излюбленными местами горожан для прогулок и встреч, это может обеспечить высокий трафик потенциальных клиентов.

Дополнительным стимулом покупки площадки встроенной коммерческой недвижимости прямо сейчас станет то, что до 20 ноября у девелопера «ПИК» во всех жилых кварталах во Владивостоке (как и на всём Дальнем Востоке в целом, так и в других городах присутствия) действует скидка 15%* при стопроцентной оплате. Дисконтом можно воспользоваться по промокоду MAX15.

Купить коммерческое помещение у девелопера напрямую можно на сайте или в приложении (18+). Кроме того, площади для бизнеса в проектах ПИК, продают на аукционе — ссылка на подробности здесь. Связаться с компанией — по телефону 8 423 202-86-29.

^{«Босфорский парк» — застройщик ООО СЗ «ПИК-ПРИМОРЬЕ». Проектные декларации — на сайте наш. дом.рф».
«Снежный парк» — застройщик ООО СЗ «ФОРМУЛА-ДВ». Проектные декларации — на сайте наш. дом.рф».
«Борисенко 48» — застройщик ООО СЗ «ЮСТИНА». Проектные декларации — на сайте наш. дом.рф».
*Сроки акции: с 01.11.24 по 20.11.24. Подробности по телефону 8 423 202-86-29.}