Аренда квартир во Владивостоке резко подскочила в цене, но спрос всё равно не снижается

Спрос на однокомнатные продолжает превалировать над другими вариантами, несмотря на рост цен в среднем на 15%. А вот гостинки стали разбирать быстрее, чем в прошлом году. Причем людям стало неважно, в каком состоянии квартиры. Рост цен на эту категорию составил 10% за полгода. Менеджер аренды недвижимости Анастасия Русских рассказала VLADIVOSTOK1.RU, что ситуация на рынке действительно стала непредсказуемой.

— Спрос очень сильно изменился. Его стало невозможно прогнозировать. Сильно влияет наличие платежеспособного населения, в том числе ветеранов СВО. Они готовы снимать квартиры за высокую цену, потому что у них есть деньги, хоть и стараются поторговаться. Раз появляется спрос, формируется и предложение, — поделилась специалист.

Риелтор Алексей Чернаков отметил, что в начале года стоимость 20 квадратных метров была примерно 23–25 тысяч рублей, как и последние 3 года. Но в июле ситуация изменилась, и теперь это минимум, с которого начинается аренда небольших квартир.

По данным портала Farpost, рекордный рост стоимости на аренду недвижимости во Владивостоке был в августе–октябре — 53,5 тысячи рублей. Сейчас средняя цена, например, двушки — 50 тысяч рублей.

Риелторы отмечают, что на рост цен и колебание спроса влияет развитие туробласти, появление новых домов и увеличение затрат арендодателей, в том числе на ипотеку и ЖКХ. Сегодня арендаторы стали меньше сомневаться и быстрее делать выбор.

По словам агента по аренде и подбору недвижимости Дмитрия Сумкина, квартиры по рыночным ценам уходят за день, а дешевые, независимо от состояния, за несколько часов. Но он добавил, что на снижение стоимости аренды можно не рассчитывать.

По данным РБК Приморье, аренда в 2024 году подорожала примерно на 20%. Чтобы поддержать определенную категорию жителей, власти Приморья задумались о запуске региональной программы ипотеки для жителей, не попадающих под условия действующих российских. Но это касается только арендного жилья, которое строят по заказу Корпорации жилищного строительства края.