Вторичное жилье подешевело во Владивостоке

Жилье на вторичном рынке Владивостока в январе подешевело на 2,2%, следует из данных портала «Мир квартир».

Средняя стоимость таких квартир в городе на начало 2025 года составляла 8,5 миллиона рублей. Цены на вторичное жилье упали также в Улан-Удэ (на 0,5%), Якутске (на 0,4%) и Хабаровске (на 0,1 процента). Средняя стоимость квартир здесь в январе составляла 6,4 миллиона рублей, 7,2 миллиона рублей и 6,6 миллиона рублей соответственно.

— Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются — это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке. Предложение за месяц сократилось на целых 22% — продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы, — отмечает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.

Единственный крупный дальневосточный город, где квартиры на вторичном рынке в январе подорожали, — Чита. Средняя стоимость такого жилья на начало года здесь оценивается в 7 миллионов рублей. Прирост составил 0,3%.

При этом цена квадратного метра на Дальнем Востоке менялась иначе. Так, во Владивостоке в январе квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 2,1%, до 176,9 тысячи рублей, а в Чите — на 0,6%, до 128,7 тысячи рублей. В других уже упомянутых городах динамика была отрицательная. В Якутске квадратный метр подешевел на 1,9% (139,1 тысячи рублей), в Хабаровске — на 0,8 % (127,7 тысячи рублей), в Улан-Удэ — на 0,2 процента (133,7 тысячи рублей).

Стоит отметить, что Владивосток в январе вошел в пятерку городов России по стоимости квадратного метра, уступив лишь Москве, Сочи и Санкт-Петербургу.

За год, согласно статистике портала, цена квадратного метра на вторичном рынке, в частности во Владивостоке, выросла в среднем на 4,8 тысячи рублей. При этом средняя стоимость квартиры на этом же рынке снизилась на 16,8 тысячи рублей. Больше всего за год изменились цены в Улан-Удэ. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке здесь выросла на 17,4 тысячи рублей, а целой квартиры — на 430 тысяч рублей.