«‎Рынок должен регулироваться законодательно». Зампред правительства Приморья Иванникова — о жилищном строительстве в Приморье

Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова считает, что жилищный рынок должен регулироваться законодательно, но это должно делаться прозрачно и с доведением проектов до конца. Об этом она заявила в ходе тематической сессии «Законодательное регулирование: помощь или тормоз в развитии российского девелопмента» на полях ВЭФ.

Говоря на эту тему, Иванникова подчеркнула важность соблюдения баланса между защитой интересов застройщиков и созданием комфортного жилья для жителей Приморского края.

Основным аргументом в пользу регулирования рынка она назвала тот факт, что в Приморском крае всего соответствующих три нормативно-правовых акта, и это скорее хорошо, чем плохо. В их числе региональные нормативы градостроительного проектирования, предусмотренные во всех субъектах; закон о комплексном развитии территорий; закон, регулирующий архитектурно-градостроительный облик. Это привело к тому, что в числе актуальных задач в Приморье стоит обеспечение социальной инфраструктурой жилых домов, построенных с 2020 года, так как застройщики не стали этим заниматься из-за отсутствия обязательств.

«Каких-то дополнительных требований застройщиков, помимо тех, что предусмотрены федеральным законодательством, в Приморском крае сейчас нет. Мы проанализировали все муниципальные правовые акты, касающиеся вопросов жилищного строительства», — уточнила зампред правительства.

В то же время любые нововведения и регулировки в жилищной сфере должны доводиться до конца, а начатые проекты не должны меняться по независящим от застройщиков причинам, так как это может навредить бизнесу.

«Мы на самом деле не сторонники того, чтобы жестко контролировать жилищный рынок, и он может сам себя сбалансировать, но он должен быть отрегулирован. Здесь очень важно, для бизнеса в первую очередь, чтобы правила игры были для всех понятны. Если проект запущен, мы не сторонники того, что в случае смены муниципальной или краевой власти эти проекты будут пересмотрены. Если проект в реализации, мы должны довести его до ума. Поэтому задача государства — регулировать этот рынок», — сказала Иванникова.

Она подчеркнула, что Приморский край — лидер по жилищной застройке на Дальнем Востоке. В то же время увеличение числа жилья без необходимой инфраструктуры может привести к серьезным проблемам. В пример Иванникова привела данные Всероссийского центра изучения общественного мнения, согласно которым 57% населения готовы изменить регион проживания ради более комфортных условий.