Строительство второй части крупного жилого комплекса в пригороде Владивостока остановили

Строительство жилого комплекса «Снегири-2» на земельном участке в районе улицы Двенадцатой, остановилось. Застройщик пытался оспорить решение мэрии запретить стройку из-за расположения части объектов в границах курортной зоны, но Арбитражный суд Приморского края встал на сторону ведомства.

В материалах дела говорится, что в проекте капитального строительства, который планируется разместить в границах второй зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока, помимо многоквартирных домов, предусмотрены и другие объекты — парковочные места. Однако к заявлению о выдаче разрешения на строительство не было приложено положительное заключение государственной экологической экспертизы.

Количество парковочных мест, а их сначала было более 130, говорит о строительстве жилого комплекса, а не просто жилой застройки. После первого отказа компания сократила количество мест до 87, но суд усмотрел и в этом автостоянку, а для таких объектов в охраняемой зоне действуют особые правила.

28 июля 2025 года суд отказал компании «Специализированный застройщик „Снегири“» в разрешении на строительство жилого комплекса «Снегири-2». Компания хотела построить три многоквартирных дома и парковку на этом участке. Суд согласился с мэрией и уточнил, что участок находится в зоне, где строительство должно пройти экологическую проверку. Но компания не предоставила эту проверку, поэтому отказ в разрешении назвали правильным.

В решении суда от 27 ноября 2025 года говорится: «Так как у компании нет нужной экологической проверки, суд считает, что отказ законный и не вредит людям». Даже если компания изменит проект, например, уменьшит количество парковок, это не освободит её от необходимости делать экологическую оценку. По закону, такая оценка нужна для всех объектов в зонах, где охраняются природные лечебные ресурсы.

Решение застройщик еще может оспорить, но будет ли, неизвестно.

Компания является собственником земельного участка в 1,6 гектара в районе улицы Двенадцатой во Владивостоке. Участок имеет кадастровый номер 25:28:050032:1462, а в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) его вид разрешенного использования указан как «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».