Выручка застройщиков упала на 15,5 % за первые три месяца года в Приморье

Выручка застройщиков от продаж жилья по договорам долевого участия в Приморском крае снизилась на 15,5% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года — до 22,3 миллиарда рублей против 26,4 миллиарда рублей. Такие данные приводят аналитики центра «Движение.ру».

При этом, по информации экспертов, именно в Приморье снижение оказалось самым умеренным среди 28 крупнейших региональных рынков жилья, где объем текущего строительства превышает 1 миллион квадратных метров. Для сравнения, в среднем по России падение составило 39%: с 1,97 триллиона рублей в октябре–декабре 2025 года до 1,2 триллиона рублей в январе–марте 2026 года.

В большинстве регионов динамика оказалась значительно хуже. Так, в Тюменской области выручка сократилась на 50,4% (с 46,9 до 23,2 миллиарда рублей), в Москве — на 45,8% (с 607,3 до 329,2 миллиарда рублей), в Ростовской области — на 45,1% (с 59,5 до 32,7 миллиарда рублей). В целом в 18 из 28 крупнейших строительных регионов страны снижение дохода превысило треть.

Даже относительно устойчивые рынки продемонстрировали более заметное снижение, чем Приморье. В Санкт-Петербурге выручка уменьшилась на 26% — с 133,4 до 98,7 миллиарда рублей, в Ленинградской области — на 24,3% (с 53,4 до 40,4 миллиарда рублей). В соседнем Хабаровском крае показатель снизился на 37,2% — с 19,8 до 12,4 миллиарда рублей.

На этом фоне Приморский край фактически стал единственным крупным рынком, где снижение не превысило 20%. Эксперты связали такую устойчивость с действием программы дальневосточной ипотеки, которая продолжает поддерживать спрос на первичное жилье.

Однако, по данным аналитиков, несмотря на квартальное снижение, первый квартал 2026 года оказался рекордным в годовом сравнении. Выручка девелоперов выросла на 5,5% к аналогичному периоду прошлого года — с 1,14 триллиона до 1,2 триллиона рублей. Для сравнения, в первом квартале 2024 года показатель составлял 989 миллиарда рублей, в 2023 году — 824,7 миллиарда рублей, в 2022 году — 1,07 триллиона рублей, в 2021 году — 746,6 миллиарда рублей.

Резкое снижение относительно конца 2025 года эксперты объясняют эффектом высокой базы: в четвертом квартале девелоперы получили почти 2 триллиона рублей выручки на фоне ажиотажного спроса перед изменением условий семейной ипотеки. В целом 2025 год стал рекордным для отрасли — объем продаж достиг 5,6 триллиона рублей.

Прогнозы аналитиков говорят о том, что далее ситуация будет только ухудшаться и застройщики это почувствуют на себе уже во втором квартале 2026 года. По оценкам специалистов центра, совокупная выручка по стране может опуститься ниже 1 триллиона рублей, что означает откат рынка на два–три года назад. В этих условиях регионы Дальнего Востока, включая Приморский край, будут в значительной степени зависеть от сохранения действующих механизмов господдержки спроса.