Стройка и продажа бетона: обзор бизнес-активов депутата Заксобрания Приморья Александра Кирилюка

Спецзастройщик «Высота» — крупнейший бизнес-актив Александра Кирилюка. Это строительная компания, основанная в сентябре 2018 года в Уссурийске.

С момента ее создания Кирилюк делит ООО с Сергеем Симаковым — уссурийским бизнесменом, владеющим компаниями, специализирующимися на строительстве, управлении недвижимостью и доставке еды. Также он занимал пост вице-президента Федерации бокса Уссурийского городского округа. Обоим учредителям принадлежат по 50% активов, но сейчас они находятся в залоге у Сбербанка.

«Высота» имеет статус резидента свободного порта Владивосток, а одним из крупнейших ее проектов считается строительство жилого комплекса, состоящего из трех 25-этажных домов на 678 квартир в Уссурийске. Их возвели с 2019 по 2022 год при сопровождении Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), а вложения составили 1,7 миллиарда рублей.

Последний дом, который сдала компания, — жилой комплекс «Александровские Высоты» на улице Александра Францева в Уссурийске. Стоимость квартир здесь начинается от 6 до 18 миллионов рублей.

Также «Высота» постоянно участвует в госконтрактах, связанных с приобретением первичного жилья для последующего переселения туда людей из аварийных домов. Только в 2025 году компания заключила 9 таких контрактов на общую сумму более 56 миллионов рублей.

Компания несколько раз участвовала в судебных разбирательствах. В основном это мелкие дела, связанные с земельными отношениями с администрацией. В последнем иске предприниматель Юрий Прищепа хотел отсудить у «Высоты» 1,8 миллиона рублей за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Позже истец отказался от заявления.

В 2023 году администрация Уссурийска внесла «Высоте» предостережение — компанию уличили в самовольном захвате части территории на улице Александра Францева в Уссурийске. В обращении указано, что ограждение земельного участка вышло за свои границы на неразграниченную муниципальную территорию и охватило около 568 квадратных метров. Устранил ли спецзастройщик нарушение — не уточняется.

На конец 2025 года финансовые показатели у компании следующие:

• уставный капитал — 20 тысяч рублей;

• баланс — 1,4 миллиарда рублей;

• выручка — 1,3 миллиарда рублей;

• чистая прибыль — 823,5 миллиона рублей.

Компания «Экспо-ДВ» зарегистрирована в апреле 2012 года во Владивостоке. Ее основал бизнесмен Алексей Костин, владеющий торговыми компаниями «Милк Хауз» и «Горизонт-2000». С 2014 года единственным владельцем числится Александр Кирилюк.

В 2014 году «Экспо-ДВ» заказала строительство «Дома творчества» в районе улицы 1-й Морской, 13 во Владивостоке, но его так и не построили — прокуратура выступила против проекта из-за нарушений, а администрация взыскала с компании 953 тысячи рублей за просрочку арендных платежей.

Какими проектами компания занимается сейчас — неизвестно, но с финансами у нее всё хорошо. На конец 2025 года показатели следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 232,7 миллиона рублей;

• выручка — 126,2 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 114,6 миллиона рублей.

Спецзастройщик «Инвестстрой ДВ» существует с декабря 2016 года и зарегистрирован в Уссурийске. Основал компанию Сергей Агальцов — местный бизнесмен, в первую очередь известный как владелец крупной строительной организации «Соломон».

В 2017 году в список учредителей вошел бизнесмен Севада Геворгян, также работающий в сфере строительства, а в 2018 году владельцами компании стали предприниматели Марат Шелков и Алина Смагина. Кирилюк вошел в список учредителей только в 2019 году и сейчас имеет 75% активов — остальные 25% принадлежат, предположительно, его сыну Павлу Кирилюку. Он же занимает пост гендиректора.

Как и «Высота», «Инвестстрой ДВ» занимается строительством домов на территории Уссурийского городского округа. По данным ДОМ.РФ, компания сдала 4 дома на 446 квартир. Последним оказалось строение на улице Андрея Кушнира, введенное в эксплуатацию в 2023 году. Квартиры здесь стоят от 6 до 9,5 миллиона рублей.

Организация неоднократно участвовала в судебных разбирательствах, самое крупное из которых связано с иском от предпринимателя Максима Орла. Он пожаловался на неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда и потребовал возместить 926 тысяч рублей. Сначала иск частично удовлетворили, но «Инвестстрой ДВ» обжаловал его, и после нескольких пересмотров дело направили в суд первой инстанции. Чем оно закончилось — неизвестно.

Также «Инвестстрой ДВ» участвует в госзакупках, связанных с переселением уссурийцев из аварийных домов. С начала 2021 года он заключил более 10 таких контрактов на общую сумму свыше 30 миллионов рублей.

В 2021 году компания оказалась одним из подрядчиков проблемного дома на улице Выгонной, 7 в Уссурийске. На его завершение перестали выделять средства из бюджета, но несколько компаний самовольно вызвались завершить строительство — это возможно в рамках краевого закона, и за участие инвесторы могут в упрощенном порядке получить в аренду земельный участок под строительство. В итоге дом достроили, и туда заселились более 80 участников долевого строительства.

В 2023 году «Инвестстрой ДВ» получил предостережение от Инспекции регионального строительного надзора Приморья за низкий процент завершенности дома на улице Андрея Кушнира — в ведомстве предполагали, что это может привести к нарушению сроков сдачи объекта.

На конец 2025 года финансовые показатели у компании следующие:

• уставный капитал — 10 миллионов рублей;

• баланс — 364,4 миллиона рублей;

• выручка — 23,2 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 6,5 миллиона рублей.

Спецзастройщик «Аура Апартментс» существует с февраля 2021 года и зарегистрирован во Владивостоке. Организацией владеют четыре человека:

• Александр Кирилюк (33,33%);

• Шамиль Магомедов (33,33%) — бизнесмен, работающий в сфере строительства и связанный с крупным спецзастройщиком «Снегири» во Владивостоке;

• Ирина Глущенко (16,67%, через ООО «Спорт Девелопмент») — предприниматель;

• Владимир Исаков (16,67%, через ООО «Спорт Девелопмент») — предприниматель.

Застройщик связан с группой компаний «Аура Девелопмент», включающей ряд строительных организаций, возводящих дома комфорт- и бизнес-класса во Владивостоке. Ей владеет бизнесмен Николай Иванов, юридически связанный с несколькими организациями, в списке учредителей которых числится и выше упомянутый Владимир Исаков.

В числе проектов ГК жилой комплекс «Снегири» в районе Санаторной, 24-этажный дом у набережной на берегу Амурского залива, получивший название «башня Maclay», комплекс из семи 3-этажных домов в Садгороде и многое другое.

«Аура Апартментс» с момента создания построила один дом — 16-этажный жилой комплекс комфорт-класса «Аура Апартментс» на проспекте 100-летия Владивостока. Его сдали в 2023 году, и он также указан на сайте ГК, а квартиры здесь стоят от 6,5 миллиона до 50 миллионов рублей.

В 2024 году «Аура Апартментс» оказалась участником крупного судебного разбирательства — строительно-монтажная компания «Роял Групп» потребовала возместить 6,2 миллиона рублей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда, но в итоге отказалась от иска.

Также в 2026 году застройщик получил предостережение за надпись «AURA» — компанию уведомили о необходимости заменить иностранное слово и написать его кириллицей.

На конец 2025 года финансовые показатели у компании следующие:

• уставный капитал — 49,7 миллиона рублей;

• баланс — 55,3 миллиона рублей;

• выручка — 1 тысяча рублей;

• чистый убыток — 1,7 миллиона рублей.

«СтройГеология» — еще одна компания Кирилюка, занимающаяся производством товарного бетона. Она зарегистрирована в октябре 2012 года в поселке Тавричанка Надеждинского района Приморья — здесь же находится офис организации с возможностью приобрести товары как в розницу, так и оптом.

Кирилюку принадлежат 50% активов, еще по 25% у Марата Шелкова и предпринимателя Андрея Храпатого. Пост директора занимает Константин Тарасенко.

В громких скандалах «СтройГеология» не участвовала. Она один раз обращалась в суд с иском к госучреждению «Главное Военно-Строительное Управление № 6» с требованием возместить 499 тысяч рублей за невыполнение обязательств по договору поставки, и иск полностью удовлетворили.

Также «СтройГеология» несколько раз участвовала в госзакупках о поставке бетона и других стройматериалов. Она не выиграла ни в одном конкурсе, но победителями всё же оказывались другие организации Кирилюка — например, в 2015 году РЖД заключила договор с ныне ликвидированной компанией «Стройдеталь» на сумму 3,1 миллиона рублей.

Нарушений у компании не выявляли, другой примечательной информации о компании нет. Ее финансовые показатели на конец 2025 года следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• актив — 25 миллионов рублей;

• выручка — 38,1 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 832 тысячи рублей.

Компания «Стройдеталь ДВ» зарегистрирована в ноябре 2017 года в Уссурийске. Она специализируется на выпуске и продаже строительных материалов, в основном изделий из бетона, железобетонных конструкций и обработке древесины.

Основал компанию предприниматель Владимир Брянцев, но с 2018 года ее единственным учредителем числится Александр Кирилюк, а Брянцев занимает пост гендиректора.

«Стройдеталь ДВ» имеет как минимум один физический магазин на улице Штабского в Уссурийске, а работают в организации 26 человек. Также она регулярно участвует в госзакупках, связанных с поставками строительных материалов и разных изделий. Например, в 2022 году компания подписала договор с «Уссурийским предприятием тепловых сетей» на 701 тысячу рублей о поставке световых опор на котельную «Раковская».

При этом на организацию неоднократно подавали в суд за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по поставке. Например, в 2021 году предприниматель Якуб Ярметов хотел отсудить 3,6 миллиона рублей, но иск удовлетворили лишь частично. Последнее такое разбирательство прошло совсем недавно, с мая по июль этого года. В суд обратилась компания «Снабтехмет-Восток» с требованием возместить 429 тысяч рублей, но в итоге она отказалась от иска.

Не обошлось и без мелких нарушений: «Стройдетали ДВ» вносили предостережения за непредоставление в Пенсионный фонд информации о сотрудниках, несоблюдение экологических требований и возможной выплаты зарплаты ниже минимального прожиточного минимума.

На конец 2025 года показатели следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 35,6 миллиона рублей;

• выручка — 102,7 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 762 тысячи рублей.

Спецзастройщик «Салют» существует с декабря 2014 года и зарегистрирован во Владивостоке. Его основали четыре предпринимателя, имевшие по 25% активов:

• Станислав Сафронов. Также связан с компанией «Автопойнт-ВЛ», специализирующейся на работе со стоянками, и юридическим агентством «Евро-Азиатское юридическое агентство», одним из бывших владельцев которого числится депутат Госдумы Виктор Пинский;

• Нина Антоненко, ранее входившая в список учредителей компании «Морской Контейнерный Терминал», ныне принадлежащей бывшему гендиректору «Владморрыбпорта» Александру Евдокимову;

• Татьяна Литвинова — предприниматель;

• Алексей Загузов — предприниматель.

С 2021 года спецзастройщик принадлежит Александру Кирилюку (40%), Владимиру Исакову (30%) и Николаю Иванову (30%).

Как и «Аура Апартментс», «Салют» входит в ГК «Аура Девелопмент». Он построил жилой комплекс бизнес-класса «Нобель» на улице Володарского во Владивостоке. Квартиры здесь стоят от 19 до 23,5 миллиона рублей.

Этот жилой комплекс стал предметом спора и причиной громкого скандала — в 2022 году выяснилось, что дом № 35 на улице Володарского имеет статус объекта культурного наследия и получил охранную зону, которая накладывает ограничения на строительство новых зданий в 200 метрах от него. Несмотря на это, строительство продолжилось, против чего резко выступил местный житель и общественник Павел Милкин.

В октябре 2023 года дом лишили статуса объекта культурного наследия, а в 2024 году Павла Милкина, продолжившего выступать против строительства, арестовали и отправили в психиатрическую больницу.

После этого Милкин обратился в суд, и он встал на сторону мужчины по одному из исков — о признании незаконными действий врача ГБУЗ «Краевой клинической психиатрической больницы», а в июне общественник добился возвращения дому статуса объекта культурного наследия.

В других скандалах спецзастройщик не участвовал, а финансовые показатели на конец 2025 года следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 207,4 миллиона рублей;

• выручка — 52,9 миллиона рублей;

• чистый убыток — 1 миллион рублей.

Спецзастройщик «Центрстрой» зарегистрирован в августе 2021 года в Уссурийске. Он принадлежит Сергею Симакову (50%), Александру Кирилюку (35%) и Павлу Кирилюку (15%), но сейчас все их активы находятся в залоге у Сбербанка.

По данным ДОМ.РФ, компания входит в «Инвестстрой ДВ» и занимается строительством жилого комплекса «Пархоменко», состоящего из семи 8-этажных домов жилой площадью от 4 до 8 тысяч квадратных метров. Их планируют сдать в 2028 году.

В судебных разбирательствах и скандалах застройщик не участвовал, а финансовые показатели на конец 2025 года у него следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 1,4 миллиарда рублей.

О выручке, прибыли и убытках информации нет.

Компания «Еврострой» специализируется на производстве бетона, строительных растворов и железобетонных изделий. Нынешнее юрлицо зарегистрировано в августе 2013 года, но на сайте компании указано, что ее основали в 2003 году.

«Еврострой» имеет три бетонно-растворных узла производительностью 80 кубов бетона в час, а работают на территории предприятия более 100 человек. Произведенные компанией изделия использовались при строительстве сгоревшего в 2019 году торгового центра «Максим», жилого комплекса «Атлантис-1», моста на Русский остров и многих других объектов.

Александр Кирилюк числится единственным учредителем компании, а пост гендиректора занимает Марат Шелков. В скандалах и судебных разбирательствах «Еврострой» не участвовал, а финансовые показатели на конец 2025 года следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 10 тысяч рублей.

О выручке, прибыли и убытках информации нет.

При этом ранее Кирилюк был в списке учредителей компании с таким же названием и юридическим адресом. Она существует с 2003 года и по сей день, но ее единственный владелец — Александр Колясков, а финансовые показатели на конец 2025 года следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 318,7 миллиона рублей;

• выручка — 733,1 миллиона рублей;

• чистая прибыль — 6,1 миллиона рублей.

Спецзастройщик «Экотехнологии» входит в группу компаний «Инвестстрой ДВ». Он зарегистрирован в июле 2022 года во Владивостоке, принадлежит Александру Кирилюку (90%) и Павлу Кирилюку (10%), но сейчас их активы находятся в залоге у Сбербанка.

Компания построила 16-этажный жилой комплекс бизнес-класса «Файв» на улице Русской, стоимость квартир в котором начинается от 9,1 миллиона рублей.

В ходе работ не обошлось без нарушений — жители дома № 15, находящегося рядом, пожаловались на слишком высокий уровень шума, и Роспотребнадзор вынес застройщику предостережение.

Другой примечательной информации о компании нет, а финансовые показатели на конец 2025 года следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;

• баланс — 1,2 миллиарда рублей.

О выручке, прибыли и убытках информации нет.