Элитная вторичка в Приморье дешевеет: отрицательную динамику цен зафиксировали специалисты

Спрос на квартиры, несмотря на рост ключевой ставки по ипотеке до 13%, в Приморье увеличился осенью 2023 года, а вслед за ним цены на жилье. При этом вторичка не догоняет первичку по стоимости квадратного метра, квартиры улучшенного качества в новостройках поднялись на 7,7%, а на вторичном рынке квартиры такого же формата подешевели на 0,1%. Отрицательная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована и на элитное жилье. Об этом рассказали 30 октября специалисты Приморскстата.

Вторичное жилье, по данным аналитиков, дешевле квартир в новостройках примерно на 20%. При этом стоимость жилья на первичке продолжает расти, в это же время цены вторичном рынке растут, но не так стремительно. Так в третьем квартале 2023 года цены на жилье прибавили 5,5% — на первичном рынке, 0,5% — на вторичном (по сравнению с предыдущим кварталом).

Таким образом, в среднем квадратный метр в новостройке обойдется в 158 909 рублей квадратный метр, а на вторичке — в 132 887 рублей. Квартиры низкого качества на вторичном рынке в среднем стоит 124 262 рубля за квадратный метр, типовые и улучшенные обойдутся примерно в 130 000 рублей за квадратный метр, а за «элитку» просят от 157 546 рублей за квадратный метр.

В новостройке за среднего качества квартиры в среднем просят 148 084 рубля за квадрат, в квартирах класса «комфорт+» — 163 269 рублей за квадратный метр. В элитном доме квадратный метр обойдется в среднем в 184 051 рубль.