Школы, квартиры сиротам и спорткомплекс: главные недострои Владивостока в 2024 году

Строительство школы на Патрокле началось в 2021 году, и изначально планировалось, что объект сдадут в 2022 году. Но сроки перенесли.

В 2023 году ожидалось завершение работ к сентябрю, но на тот момент готовность составила лишь 69%. Основными причинами задержек стали обильные осадки, проблемы с финансированием (выдача нового кредита застройщику), а также нехватка кадров в отрасли.

Компания-застройщик ООО «Группа компаний Альянс» из Рязани столкнулась с рядом трудностей, из-за которых проект сдвигался на несколько лет. Власти Владивостока и Приморья прилагали усилия для ускорения работ, даже хотели привлечь иностранных рабочих из Северной Кореи.

Недострой волнует местных жителей, многие из которых переживают за будущее своих детей. В этом районе уже переполнены существующие школы и активисты среди местных подготовили обращения к президенту Владимиру Путину с просьбой ускорить процесс.

Школа должна будет разгрузить Патрокл. Она включит в себя не только учебные классы, но и кинотеатр, спортзалы, бассейн и танцевальный зал.

Объект по очереди навещают губернатор Приморья Олег Кожемяко и мэр Владивостока Константин Шестаков. Ситуация названа серьезной, так как первоначальная смета уже увеличилась в два раза.

По последней информации, завершить строительство не удастся раньше осени 2025 года.

Строительство Дворца боевых искусств во Владивостоке оказалось под угрозой из-за проблем с концессионным соглашением, заключенным с компанией «Восточно-арктическая нефтегазовая корпорация». Возводить объект начали в 2022 году с поддержкой федерального финансирования в рамках программы «Дальневосточная концессия».

Проект был амбициозным: на строительство Дворца боевых искусств и физкультурно-оздоровительного комплекса на Снеговой Пади планировалось выделить почти 9,8 миллиарда рублей, включая грант в 1,3 миллиарда. Но главу компании «ВАНК» арестовали в 2024 году и стройка остановилась. Власти Приморья были вынуждены подать в суд на подрядчика, чтобы вернуть земли и отменить концессионное соглашение.

Кроме того, компания накопила долг по аренде в размере 1,5 миллиона рублей, что также стало причиной для судебных разбирательств.

В связи с расторжением концессии администрация Владивостока планирует взять на себя достройку объектов, включая здание ФОКа в Снеговой Пади. Власти города уже запланировали средства на восстановление комплекса из городского бюджета. Работы должны были восстановить в 2024 году, но уже без участия «ВАНК». Стоимость достройки оценена в 7,8 миллиарда рублей, а время на завершение строительства — в течение ближайших трех лет.

Строительство школы на 1100 мест в Снеговой Пади началось в рамках большого проекта с участием Станислава Неверова, главой корпорации «ВАНК». Та же компания, оставившая после себя недострои вместо школы в Вольно-Надеждинском и Дворец боевых искусств во Владивостоке. Но проект столкнулся с серьезными проблемами. Компания, которой управлял Неверов, практически не инвестировала в строительство. В прокуратуре заявили, что подрядчик представил поддельные банковские документы, а на объекты потратили символические суммы. Это привело к судебным разбирательствам и многочисленным искам.

Процесс строительства школы не обошелся без сложностей. Работы несколько раз останавливались из-за обнаруженных на территории краснокнижных деревьев, а также трех подземных железобетонных конструкций времен войны. Эти находки требовали изменений в проекте и снова затянули сроки. Проблемы с финансированием и нарушениями в концессионных соглашениях стали причиной, по которой прокуратура подала иск в суд. В декабре 2023 года Арбитражный суд Приморского края решил, что подрядчик не может продолжать работы на строительной площадке, и фактически приостановил проект.

В итоге строительство приостановили, и власти Приморья ищут новые способы завершить этот долгожданный объект.

Губернатор Приморья Олег Кожемяко вместе с мэром города Константином Шестаковым осмотрели ход работ по строительству четырех домов на Русской в конце декабря 2024 года. Сроки сдачи домов несколько раз переносились, и на момент проверки строительство всё еще продолжалось. Эти дома должны были быть сданы еще в октябре 2023-го, но из-за серьезных задержек сроки вновь сдвинулись.

Прокуратура оштрафовала подрядчика на 1,4 миллиарда рублей за неисполнение условий контракта.

— Стройка идет со значительным опозданием, но мы понимаем ее важность, и такие штабы проводим еженедельно по выходным дням. За последние недели удалось сплотить подрядчиков, субподрядчиков, проектировщиков, госэкспертизу по тем видам работ, которые ранее были не учтены, провести анализ, выявить причины отставаний, оплатить работы. Всё это позволило ускорить процесс строительства, закупить материалы. Видим, что в 2, 3, 4-й дома подано отопление, идет внутренняя отделка, установка дверей, стяжка, монтаж сантехники, электрики, — отметил Олег Кожемяко.

Проект возводит уже знакомая компания — ООО «ГК Альянс», которая также строит школу на Патрокле. Из четырех домов три были готовы на 50% к декабрю 2023 года. В них построено по 10 этажей, а четвертый дом был только на третьей стадии. Задержки с возведением объектов составляют почти год, что стало поводом для многочисленных судебных разбирательств.

В ответ на это компания заявила о недочетах со стороны заказчика, тоже подала в суд. К тому же сумма контракта на строительство домов увеличилась с 1,28 миллиарда до 2,17 миллиарда рублей.

Эти дома строятся в рамках программы переселения из аварийного жилья и предоставления жилья детям-сиротам.

Капитальный ремонт детского сада на улице Постышева, 7а во Владивостоке в 2024 году отстал от графика. Работы начались еще в 2023 году, когда администрация города заключила контракт с подрядчиком, компанией «ЮК ГРУПП», стоимостью 185 миллионов рублей. Завершить планировали в конце 2024 года, но не успели. Стройка остановилась и перенеслась на 2025-й, пока мэрия не найдет нового подрядчика.

В июне 2024 года мэрия Владивостока направила исполнителю претензии из-за задержек и назначила неустойку в размере 2 миллиона рублей. Однако уже в октябре 2024 года ситуация усугубилась и договор расторгли. Оказалось, на огромном объекте фактически работало лишь два человека.

Детский сад на Постышева должен был помочь закрыть потребности местных жителей в образовательных учреждениях. В обновленном здании планировали создать шесть групп для детей разного возраста и временного пребывания. Строительство финансировалось за счет специального казначейского кредита, выделенного Приморскому краю для ремонта и строительства инфраструктуры.

Мэр города Константин Шестаков сообщил, что нового подрядчика нашли. Он готов завершить работы. Предполагалось, что детский сад построят в ближайшее время, но окончательные сроки всё еще остаются неясными.