Лес на Де-Фризе раздадут без торгов, чтобы построить там город-спутник и гостиницы

Город-спутник, расположенный на границе Надеждинского района и Владивостока, построят к 2030 году, а земли для этого раздадут без конкурса. Об этом стало известно в Москве на площадке Дня инвестора, где представители дальневосточных регионов презентовали свои проекты комплексного развития территорий, пишет Vl.ru.

Приморский край представил проект города-спутника, а именно его часть — полуостров Де-Фриз. Оставшиеся участки леса между коттеджными посёлками и СНТ по обе стороны трассы пока остаются нетронутыми. Планируется, что договоры на освоение территории будут заключены до конца года, а застройку завершат к 2030 году.

Город-спутник будет не просто городом-садом, а настоящим городом-курортом. Инвесторам предлагается 11 земельных участков без торгов, статус резидентов ТОР, налоговые льготы и другие преференции. Взамен они должны построить жилые дома (этажность не уточняется), гостиницы, апарт-отели и спа-комплексы.

Также планируется строительство набережной, но не в том месте, где планировалось ранее, а в Угловом заливе. Резиденты, выбравшие прибрежные участки, должны будут оформить набережную в едином стиле. Первая площадка на полуострове Де-Фриз занимает 2220 гектаров. В перспективе здесь смогут проживать 198 тысяч человек, а общая площадь жилой застройки составит 7,1 миллиона квадратных метров. Более 70% территории будет освоено за счёт внебюджетных средств, то есть за счёт инвестиций, которые ищут уже несколько лет.

Сейчас реализуется 11 лотов, охватывающих более 100 гектаров. КРДВ утверждает, что это первый этап развития нового масштабного проекта. Девять лотов предназначены для рекреации: гостиницы, апарт-отели, спа-центры и немного туризма и спорта. Инвесторы могут выбирать, как располагать свои проекты: лоты можно разделить или объединить в рамках концепции. Некоторые участки совпадают, что позволяет строить как гостиницу, так и оздоровительный центр.

Среди преимуществ — близость к центру Владивостока, живописные виды и побережье, которое нельзя использовать для купания (глубина до 1,5 метра и низководный мост не позволяют построить яхт-клуб). Также рядом находится аэропорт и ТОР, резидентом которой должен стать инвестор. В перспективе — огромный туристический рынок стран АТР, пока ориентированный на развитие китайского туризма. Уже готова документация по планировке территории и строится инфраструктура: свет, газ, водоснабжение и водоотведение.

Два участка предназначены исключительно для жилищного строительства. Это район ДНТ «300 лет Российскому флоту», «Комитет» и СНТ «Полюшко» в 800 метрах от очистных сооружений. Один лот — 6 гектаров среди существующих коттеджных посёлков, другой — более 50 гектаров, который могут отдать единым массивом или разделить между консорциумом застройщиков. Тип жилой застройки пока не определён.

КРДВ планирует заключить договоры с инвесторами до конца года. Отбор концепций пройдёт через месяц, после чего новые владельцы смогут приступить к освоению территорий с 2024 года.