Китаец купил квартиру на Alibaba за 11 юаней недалеко от Приморья. Это была наивысшая ставка на аукционе

В День холостяка 11 ноября житель восточного Китая купил на аукционе двухкомнатную квартиру за $1,7, или около 140 рублей. Квартира площадью 68 кв. м расположена в городе Хэган — «столице дешевого жилья» КНР, недалеко от границы с Приморьем.

Торги проходили на платформе Alibaba Auction: стартовая цена составляла всего один юань ($0,15), а потолок ставок был ограничен суммой в 11 юаней ($1,7). Победителем стал тот, кто первым предложил максимальную сумму среди более чем 1,6 тысячи участников.

На самом деле рыночная стоимость такой недвижимости в Хэгане составляет около $5 600. Разницу между аукционной ценой и реальной стоимостью покрыла сама торговая площадка в рамках промоакции. Новому владельцу предстоит лишь заплатить налог при регистрации права собственности — примерно $300.

Покупатель, по данным газеты South China Morning Post (SCMP), не собирается переезжать в Хэган насовсем. Он планирует использовать жилье как дачу для зимнего отдыха. Это типичный сценарий для многих китайцев, которые устали от высокой стоимости жизни в мегаполисах и ищут бюджетные варианты для сезонного проживания.

Хэган считается в Поднебесной «городом-призраком», он десятилетиями строился вокруг угольных шахт, но когда запасы угля начали истощаться, власти закрыли предприятия ради экологии, что лишило город главного работодателя. Суровый климат с морозами до –30 °C и отсутствие рабочих мест привели к массовому оттоку населения. За последние годы население сократилось более чем на 15%, сейчас здесь живет менее миллиона человек.

Из-за избытка социального жилья, построенного ранее для шахтеров, предложение на рынке многократно превысило спрос. В результате средняя стоимость квадратного метра во вторичном секторе упала до 2 150–2 500 юаней ($300–350). Для сравнения, в Пекине или Шанхае за эти деньги нельзя купить даже десятую долю «квадрата».

Город превратился в точку притяжения для фрилансеров и тех, кого в Китае называют «дауншифтерами». Они используют дешевое жилье как способ сбежать от выгорания и неподъемных ипотечных платежей в крупных городах. Для иностранцев покупка жилья в Китае сопряжена со строгими ограничениями, например, необходимо прожить в стране минимум год по рабочей или учебной визе.

Однако эксперты предупреждают о подводных камнях таких покупок.

• Ремонт может стоить дороже самой квартиры.

• Высокие счета за отопление зимой.

• Практически нулевая ликвидность: быстро продать такую недвижимость невозможно из-за отсутствия спроса.