Битва за Спортивку: что будет с легендарным рынком во Владивостоке. Разбор

Рынок на Спортивной — один из самых известных и популярных во Владивостоке, нередко называемый местными легендарным. Внушительная площадь сочетала в себе ларьки с уличной едой, кафе, парикмахерскими и прилавками со всем что угодно: фруктами, овощами, мясом, морепродуктами, бакалеей, одеждой и другими товарами. В последнее время всё чаще обсуждается скорое закрытие Спортивки, а администрация города намеревается заменить торговые павильоны новостройками. Что происходит с рынком сейчас, как он связан с одной из самых известных во Владивостоке ОПГ и почему его до последнего не хотят отдавать владельцы торговых точек — в разборе от VLADIVOSTOK1.RU. Всё началось в 90-х У Спортивки богатая история (подробнее про это мы рассказывали в материале). Раньше на ее месте располагались ипподром, а позже спортивный стадион, но известный всем рынок стал формироваться здесь в 1992 году, когда порт Владивосток открыли и в город стали съезжаться иностранцы, в основном из Китая. Всё еще считавшуюся стадионом площадь заполнили стихийные ряды с одеждой, детскими игрушками и товарами для дома, которые лежали прямо на картонках. С течением времени рынок стал развиваться: продавцы стояли не у картонок, а за прилавками, вырос ассортимент, появились салоны красоты, азиатские кафе и рестораны. Популярное место с огромной проходимостью ожидаемо привлекло и криминальных авторитетов: с 90-х под контроль торговые ряды взял Сергей Трифонов, глава ОПГ «Трифоновские». В 2004 году Трифонова убили, и банду возглавил Александр Ясин. В том же году он совместно с Сергеем Матвеевым и Игорем Ковальчуком создал ООО «Буше». Они полностью взяли землю под контроль с 2007 года, и здесь начали строиться крупные торговые центры «Союз» и «Гранд». В 2014-м владельцы «Буше» добились заключения договора аренды с краевыми властями и легализовали свою деятельность. По данным издания KONKURENT.RU, договоры аренды заключили до 2024 года, но затем их дважды продлили: до 2027 и до 2030 года. Причинами этого назвали несвоевременную оплату аренды и задолженность более 1 миллиона рублей. Борьба за рынок Волна разбирательств и попытки мэрии вернуть себе территорию начались в 2014 году, после заключения договора. Тогда по инициативе властей большой кусок земли удалось поделить на четыре части, но в 2016 году бывший директор департамента земельных и имущественных отношений Наталья Соколова неправомерно поделила на пять частей земельный участок площадью около 3 гектаров в районе дома на Спортивной, 1в, и четыре из них получило «Буше». Помешало администрации и то, что земля уже была арендована. Основательно за дело власти взялись летом 2023 года. Тогда членов банды «Трифоновские» — и по совместительству владельцев «Буше» — по очереди задержали во Владивостоке. Сначала под арестом оказался Игорь Ковальчук, обвиняемый в семи убийствах с 1992 по 2007 год. По версии следствия, одно из них произошло во время передела преступного влияния на рынке на улице Школьной, и Ковальчук с другими членами банды похитил двух мужчин, убил и выбросил тела в акваторию бухты Патрокл. Позже в убийствах, вымогательстве, организации устойчивой вооруженной группировки и уклонении от налогов на сумму более 180 миллионов рублей обвинили Александра Ясина. В это же время передачу земельных участков на Спортивной, 1в признали незаконной. После обращения прокурора в Ленинский суд их вернули в собственность Приморского края, а торговые центры «Союз» и «Гранд» потребовали снести как самострои. Несмотря на решение суда, значительных изменений не произошло. Торговые центры только опечатали, из-за чего продавцы переехали на улицу. В сентябре 2023 года в Арбитражный суд Приморья поступило сразу четыре иска с требованием к учредителям «Буше» погасить задолженности по арендной плате и пени и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых расположены торговые павильоны. Специалисты Управления муниципальной собственности Владивостока попытались вернуть земли под контроль администрации города, но Арбитражный суд только ввел для «Буше» запрет на переход прав и государственный кадастровый учета изменений характеристик. В октябре 2023 года во Владивостоке задержали третьего учредителя «Буше» — Сергея Матвеева. Его и соучредителей обвинили в махинациях с землей, и только после заключения всех троих под стражу, в декабре 2023 года, властям удалось начать разбирать незаконно построенные торговые центры, а контролировала процесс прокуратура региона. За два месяца торговый центр «Гранд» почти разобрали, а с ТЦ «Союз» сняли крышу, был демонтирован второй этаж и окна. Торговые павильоны на улицах продолжали работать, но в марте 2024 года министр архитектуры Приморья Антон Глушков рассказал, что Спортивную улицу планируют застроить жилыми домами в рамках комплексного развития территорий (КРТ), и на строительном форуме показали вариант проекта застройки. В марте 2024 года администрация Владивостока снова взялась за незаконные объекты и подала иск в Арбитражный суд Приморья к Александру Ясину с требованием снести часть здания вьетнамского кафе на улице Спортивной, 1, строение 2. В результате реконструкции оно оказалось на 40 квадратных метров больше, чем должно быть по документам. Летом 2024 года прокуратура и Следственный комитет продолжили громить преступную группировку. Всего за 3 месяца арестовали не менее 13 членов ОПГ, в числе которых оказался глава Федерации дзюдо Приморья Роман Люлькин. Также суд удовлетворил иск прокуратуры о взыскании с Ясина и его подельников 950 миллионов рублей за ведение незаконного бизнеса на Спортивной, но позже Кассационный суд отклонил жалобу. Оказался закрыт и торговый центр «Авангард», также принадлежавший «Буше». В ноябре 2024 года несколько участков бывшего рынка на Спортивной, на которых располагались торговые центры «Кристалл» и «Виктория», выкупила компания «Спортинвест», зарегистрированная в Наро-Фоминске и принадлежащая застройщику Игорю Шаповалову. Примечательно, что в 2010 году фирму с таким же названием зарегистрировал Александр Ясин, но в 2018-м ее ликвидировали. Судебные процессы по возвращению арендуемых участков в собственность края продолжались. В это же время, по словам местных жителей, на Спортивке начались распродажи, и многие товары отдавали за копейки, так как продавцы понимали, что долго рынок не просуществует. Правительство Приморья включило территорию в план комплексной застройки, но под что именно, не сообщалось. Что будет со Спортивкой? 13 марта этого года Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск администрации Владивостока к «Буше» и расторг договор аренды участка, где располагались ТЦ «Союз» и «Гранд». 5 мая «Буше» окончательно лишилось участка площадью более 17 тысяч квадратных метров — от улицы Фадеева до Борисенко, чего мэрия добивалась полтора года. На этой территории, помимо ТЦ, находятся: павильон «Мясной рынок», ряды контейнерной торговли, кафе, парикмахерские и торговые точки с рыбой и бакалеей. Решение суда устояло в апелляции, и в июле власти Владивостока принялись избавляться от торговых павильонов, из-за чего в части рынка сейчас царит разруха. Долгожданный для администрации снос обернулся новой проблемой. Власти дали продавцам несколько дней на выселение, но те собрали подписи против демонтажа и уже отправили открытое письмо в адрес главы администрации города и местной думы, попросив отсрочить «выселение»‎. На портале Vl.ru говорится, что люди просят дать больше времени на поиски другого места и позволить торговать, пока не завершится разбор конструкций торговых центров и не начнется строительство многоэтажек. Они указали, что работа на рынке для многих — основной доход, обеспечивающий их и семьи. «Мы просим вас пойти нам навстречу и сделать всё для того, чтобы город не лишился последнего рынка, и дать хотя бы год на поиски другого места», — заканчивается письмо. Также представители «Буше» не оставляли попыток оспорить все решения суда и сохранить за собой право владеть участками, но Игоря Ковальчука приговорили к 14 годам лишения свободы строгого режима, а Александр Ясин до сих пор находится в СИЗО. Сергея Матвеева в декабре 2024 года отпустили под домашний арест. Официального ответа от администрации на собранные подписи не последовало, но, судя по действиям властей, в ближайшие годы от Спортивного рынка ничего не останется, а вместе с ним уйдет и целая эпоха.