Разваливающийся дом в Тавричанке «повесили» на другую УК. Остальные вовремя отказались

Управляющая компания «Восторг», которая теперь курирует аварийный дом на Квартальной, 3 в поселке Тавричанка, получила его принудительно. По данным собеседника VLADIVOSTOK1.RU, в организации подобных домов, которые уже давно сложно назвать пригодными для жилья, на балансе 39 штук.

Дом попал из неликвидного фонда Тавричанки. Управляющие компании, которые есть в районе, отказались от этих домов, потому что они или под снос, или неликвид, и как их обслуживать, непонятно. У дома на Квартальной за последние 3 года трижды менялись УК.

«Нам эти дома дали по постановлению, потому что мы вовремя не подали заявление, чтобы их не получать. Эти дома свалились нам на голову. Но, как говорила администрация, будет конкурс, и управляющие компании смогут выйти из ситуации. По постановлению мы получили их на год, но, возможно, конкурс пройдёт раньше. Уже три месяца мы не выставляем им счета, не понимаем, как этим и другими домами управлять, потому что у них нет баланса, они неплатёжеспособные», — рассказали по телефону УК.

Но несмотря на это, по словам собеседницы, людей не бросают и выезжают на все вызовы. На Квартальной недавно прорвало трубу отопления. Поменять ее было сложно, отремонтировать ее так, чтобы это было надолго, тоже. Сначала специалист просто устранил течь, труба капала, но уже не сильно, позже приехал мастер и, со слов жильцов, починил.

Этот дом на Квартальной, 3 признали аварийным в 2025 году, но в списках на расселение и снос его так и не добавили. На сайте МинЖКХ он числится как исправный, хотя полов в доме почти нет, вместо него оргалит на перекрытиях, крыша в дырах, а часть фасада уже давно обвалилась. При этом в УК утверждают, что о сносе дома в ближайший год им неизвестно. Жильцы утверждают, что администрация Надеждинского района обещала им разобраться с домом в 2026 году.

«Нам не дали никакой документации, только постановление на обслуживание на год. Мы не знаем никаких сведений о домах. Нам передали 39 домов в Тавричанке и Раздольном. Это неликвидные бараки, казармы и бывшие конюшни. Мы не понимаем, что там вообще делать. Недавно у нас был случай в Раздольном, когда вода хлестала, там было понятно, как отремонтировать, а на Квартальной приехали, встали и думали: „А что тут делать?“. Пришлось думать, как спасать людей, но у нас получилось», — объяснили по телефону.

Этот дом разрушен сильнее всего с северной стороны, в некоторых квартирах рушится отделка, падают на головы потолки. На днях в жилой комнате в этом доме вместе с куском стены рухнула гардина. Стена под ней просто рассыпалась в пыль. Администрация Надеждинского района людей так и не расселила, сославшись на статью 32 ЖК РФ. Людям предлагают снести дом им самим. Это поможет быстрее начать процедуру компенсации.

«Нам обещали, что его снесут в 2026 году и нас расселят, но везде разные сроки, в списках дома вовсе нет, только в программе, которая рассчитана до 2030 года. Но он не простоит столько», — поделилась страхом местная жительница.

В подвале дома уже нет живого места: дыры в основании, прогнившие перекладины и рассыпавшийся бетон, в которых когда-то была скрыта арматура. Лестницу укрепляют кирпичами, подкладывая под обвалившиеся места.

Жильцы продолжают обращаться во все инстанции и требовать выплату в размере выкупной стоимости, так как предложить равнозначные условия для переселения им не смогли. В 2025 году людям предлагали квартиры в Раздольном. Но некоторым жильцам аварийного здания этот вариант не подходит: в Тавричанке хозяйство, работа, детский сад, а у детей по старше школы вовсе во Владивостоке. Из Раздольного к дороге добавится как минимум час — это в 30 километрах от Квартальной.

В мае 2025 года, до того, как дом признали аварийным, наша редакция побывала на месте. Но с того времени внутри стало только хуже. Сколько в итоге выплатят и когда пока неизвестно, некоторые переживают, что им не хватит всей суммы, чтобы взять жилье не влезая в долги и поэтому начали усиленно работать. Также усиленно искать варианты для временного проживания, если вдруг снос дома перенесут.

Похожая история была с жителями Находки, но своего расселения они ждут уже больше 20 лет. Еще тогда дом признали аварийным, но несколько раз документы терялись. В сентябре 2024 года администрация снова признала дом аварийным и подлежащим сносу и только в 2025 году прокуратура обратила внимание на проблему и начала контролировать процесс.