Администрация Владивостока требует снести популярное кафе, связанное с мэром Николаевым, на Шаморе

Администрация Владивостока требует снести здания кафе «Генацвале», расположенного на популярном пляже Шамора в бухте Лазурной. Речь идёт о постройке начала нулевых годов, которая за 10 лет захватила территорию сразу трех муниципальных земельных участков, арендованных ООО «Шамора» и ООО «Мыс Крутой». По мнению властей, объект возвели с нарушениями.

Компания «Шамора» связана с бывшим мэром города Владимиром Николаевым — её учредителями являются близкий партнёр бывшего градоначальника Сергей Малёванный и ООО «Мистраль ДВ», принадлежащее Раисе Николаевой и Малёванному.

По информации «Контур.Фокус», по итогам 2025 года «Шамора» зафиксировала чистый убыток в размере 13,7 миллиона рублей при выручке около 23 миллионов. «Мистраль ДВ» числится как должник по иску на сумму 590 миллионов рублей. Однако, несмотря на судебные разбирательства и финансовые проблемы, структуры продолжают управлять территорией.

Как следует из определения об обеспечении иска Арбитражного суда Приморского края, мэрия Владивостока заявила, что здание кафе «Генацвале» построено в границах трех городских территорий с кадастровыми номерами 25:28:050087:28, 25:28:050087:29 и 25:28:050087:121 незаконно.

Представители управления градостроительства и управления муниципальной собственности Владивостока настаивали на признании нежилого строения, площадью 1065 квадратных метров, самовольной постройки и требовали демонтировать его за счёт собственника — ООО «Шамора». В случае удовлетворения требований суда на выполнение этих работ может быть отведено три месяца с момента вступления решения в силу.

Также мэрия подала ходатайство о принятии обеспечительных мер — временно запретить регистрационные действия с кафе, чтобы Росреестр не мог оформлять никакие сделки с этим зданием: ни продажу, ни залог, ни ипотеку, ни другие виды обременения.

Суд удовлетворил заявление мэрии в полном объеме. В частности, судья Марина Понкратенко определила, что регистрационная служба не может проводить любые действия, связанные с регистрацией прав на это кафе и земельные участки. Это касается как продажи, так и залога, ипотеки или других видов обременения. Компания «Шамора» не имеет права распоряжаться этим кафе и переуступать права аренды на упомянутые земельные участки.

Решение суда вступило в силу, все заинтересованные стороны могут подать ходатайство об отмене этих ограничений в установленном законом порядке.