Власти Приморья должны выплатить 20 миллионов рублей бывшему владельцу недостроев на Борисенко во Владивостоке

Власти Приморья должны возместить 20,5 миллиона рублей компании «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ», ранее владевшей недостроенными 10-этажными панельками на улице Борисенко во Владивостоке. Такое решение вынес Арбитражный суд, указано в документах из онлайн-картотеки.

Многоквартирные дома на улице Борисенко, 106а, начали строить в 2006 году — этим занималась компания «Лесной квартал». Предполагалось, что жилье в них будут выдавать сотрудникам правоохранительных органов, но в 2008 году работу над объектом, завершенным на 37%, заморозили, а в 2018 году застройщик обанкротился.

После банкротства «Лесного квартала» недостроенные дома выставили на торги, и их купила компания «Атлантис», а через год объекты перепродали организации «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ».

Несмотря на законную сделку, в 2023 году земля с недостроями, а затем и сами здания перешли в собственность Корпорации развития Приморского края (КРПК). Власти сообщали, что работают над возможным продолжением строительства. При этом в 2024 году предполагалось, что недострои снова выставят на продажу.

В итоге компания «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» обратилась в суд и потребовала с КРПК и Министерства имущественных и земельных отношений края вложенные 406 миллионов рублей, а позже сумму снизили до 383,4 миллиона. Истец сослался на неосновательное обогащение и тот факт, что имущество было куплено с торгов.

Ответчики с требованиями не согласились, сославшись на то, что компания не является строителем, приобрела только сами недострои и должна была оценить риски. Тогда к делу привлекли экспертов-оценщиков: «Дальневосточный центр экспертиз» и «Центр экспертиз „Регион-Приморье“». Первые оценили стоимость строений, не беря во внимание износ, а вторые — с учетом износа и нынешнего состояния.

В итоге стоимость недостроев оценили в 20,5 миллиона рублей. Суд согласился с тем, что у «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» нет права собственности на объекты, но взыскал в пользу компании указанную сумму.

При этом власти все еще могут оспорить решение, так как его вынесла первая инстанция и в законную силу оно пока не вступило.

29 марта мы писали, что финансирование строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа) в районе Снеговой Пади разбили на этапы. Теперь основные средства на достройку объекта направят 2029 году, а в 2028 году денег вовсе не предусмотрено.