Жители Приморья остались без управляющих компаний — их внесли в черный список

Девять управляющих компаний Приморья лишились лицензий, теперь без управления остались 168 многоквартирных домов. По данным регионального правительства, главной причиной отзыва лицензий стали грубые нарушения жилищного законодательства и систематические жалобы жителей на качество обслуживания.

В «черный список» попали:

• ООО «Рубин»;

• ООО «Приморская управляющая компания»;

• ООО «Водолей»;

• УК «Квадратные метры»;

• ООО «Русо ДВ»;

• ООО «Аква Вите»;

• ООО «Управляющая компания Родина»;

• ООО «Зарубино»;

• ООО «Управляющая компания Фокино».

Как пояснили в ГЖИ, основными поводами для закрытия «управляек» стали многомиллионные задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (в частности, перед Водоканалом и энергетическими компаниями), а также результаты проверок, инициированных недовольными жильцами. На данный момент в Приморском крае продолжают легально работать 442 управляющие организации.

Специалисты ГЖИ напоминают собственникам квартир: после официального уведомления о прекращении действия лицензии у их УК есть ровно 15 календарных дней на проведение общего собрания. На нем необходимо зафиксировать в протоколе один из трех вариантов дальнейшего управления:

1. Непосредственное управление (допустимо только в домах, где количество квартир не превышает 30).

2. Создание ТСЖ (товарищества собственников жилья) или жилищного кооператива.

3. Выбор новой управляющей организации.

В случае если жильцы не проведут собрание или не смогут принять решение, за них это сделает муниципалитет. Будет объявлен открытый конкурс по отбору новой управляющей организации. Главный минус такого сценария — собственники полностью утрачивают возможность влиять на выбор компании и условия договора. Тариф на содержание жилья и перечень услуг будут определены конкурсной документацией без учета мнения жителей.

Но жителям не стоит опасаться, что их дома останутся без обслуживания. До момента фактического перехода дома под управление новой УК или ТСЖ прежняя организация обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности: оказывать услуги, проводить текущий ремонт и содержать общее имущество.

Также советуют решать возникающие коммунальные вопросы через современные сервисы. Для оперативной связи с соседями и старшими по дому рекомендуется использовать домовые чаты.

Главным же инструментом контроля остаётся портал ГИС ЖКХ. Через него можно:

• оплачивать коммунальные услуги;

• передавать показания счетчиков;

• направлять официальные обращения в органы власти;

• проводить легитимные онлайн-собрания собственников.