Тихвинский лес официально получил статус зелёной зоны во Владивостоке

Земельные участки так называемого Тихвинского леса на одноименной улице во Владивостоке, где в разные годы планировали построить детский сад и производственный объект, официально получили статус зеленой зоны. Депутат городской Думы Антон Савенко рассказал, что соответствующие изменения уже внесли в градостроительную документацию, а также опубликовал подтверждающие документы в своём телеграм-канале.

Согласно сообщению Савенко, теперь территория Тихвинского леса теперь относится к зоне Р-1 — зоне зелёных насаждений. По его словам, изменения подтверждаются данными государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и публичной кадастровой карты.

«Тихвинский лес теперь в зоне Р-1 (зона зелёных насаждений). Зоны сменяются незаметно, причем в обе стороны, и дело тут не всегда в злом умысле. Отслеживать большой поток информации в ежедневном режиме сложно», — написал Антон Савенко.

Также депутат обнародовал официальный ответ министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края, подписанный главным архитектором региона Антоном Глушковым. Ещё в феврале 2025 года ведомство уведомило депутата о начале работы по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Речь идет о четырёх спорных земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:030017:7428, 25:28:030017:6282, 25:28:030017:6283 и 25:28:030017:6284, расположенных в границах Тихвинского леса. После утверждения изменений вся территория получила территориальную зону Р-1.

Этот статус запрещает размещение объектов капитального строительства, за исключением объектов коммунального назначения высотой не более одного этажа. В условно разрешённых видах использования, которые требуют дополнительных согласований и общественных обсуждений, допускают строительство отдельных объектов, характерных для зон отдыха, включая здания парков культуры и отдыха, объекты общественного питания, цирки и другие сооружения высотой до двух этажей.

А в действующем Генеральном плане Владивостока на месте Тихвинского леса предусмотрено создание районного общественного пространства площадью 56,77 тысячи квадратных метров. При этом проектируемая автомобильная дорога через лес сохраняется в градостроительной документации.

История вокруг Тихвинского леса продолжалась несколько лет. Осенью 2023 года стало известно, что территорию на улице Тихвинской, где во время работы бывшего главы Владивостока Олега Гуменюка планировали построить детский сад, передали предпринимателю под производственную деятельность. Земельный участок разделили на две части и без проведения торгов передали в аренду около двух гектаров земли.

Предполагалось, что на участке построят пошивочный цех площадью около 1,5 тысячи квадратных метров по выпуску одежды, в том числе для нужд СВО. Инвестор также заявлял о намерении провести озеленение территории и создать около 100 рабочих мест.

Эти планы вызвали протест местных жителей, которые выступили за сохранение Тихвинского леса. После обращений граждан прокуратура Приморского края организовала проверку законности изменения назначения участка. В надзорном ведомстве тогда установили, что территориальная зона была изменена с рекреационной на производственную, несмотря на расположение участка рядом с кладбищем «Морское».

Позже городские власти заявили о намерении создать на этой территории благоустроенный парк. В феврале 2024 года глава Владивостока Константин Шестаков сообщил, что общественное пространство планируется реализовать по федеральной программе. Для будущего парка разработали концепцию стоимостью 980 тысяч рублей, однако к благоустройству так и не приступили.

В администрации Владивостока поясняли, что начать работы невозможно до изменения градостроительного статуса территории. После присвоения всему Тихвинскому лесу зоны Р-1 такие ограничения сняли, однако сроки реализации проекта по созданию парка по-прежнему зависят от наличия финансирования.

Подробнее о том, как во Владивостока шла настоящая битва за сохранение Тихвинского леса мы собираем в специальном сюжете. Ознакомиться с материалами можно по ссылке.