Земельный спор по делу бывшего резидента Свободного порта Владивосток дошел до Генпрокуратуры, СК и ФСБ

Многолетний земельный спор вокруг участка на улице Калинина, 14 во Владивостоке может выйти на федеральный уровень. АО «Далькомхолод» обратилось к генеральному прокурору РФ Александру Гуцану, председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину и начальнику УФСБ России по Приморскому краю Денису Симонову с просьбой проверить обстоятельства передачи компании «ИК Гарант Строй» более 20 земельных участков под 14 инвестиционных проектов.

С 2016 года компания «ИК Гарант Строй» (учредители Максим Голиков и Алексей Безгодков), а также связанные с ними фирмы — «Резидент Билдинг», «СЗ Акватория», «Бизнес Групп», «Персонал» и «Миск» — как резиденты Свободного порта получили во Владивостоке без торгов земли для возведения многоуровневых парковок, но ничего не построили. По информации DFO.INFO, территории использовали как платные стоянки, аренду не платили, иски города и краевых структуры исчислялись десятками.

По информации Telegram-канала «Недальний Восток», одним из ключевых вопросов заявитель — представитель «Далькомхолода» — назвал ситуацию с дорогой к портовым причалам, которая, по их данным, оказалась в границах одной из переданных территорий. Речь об участке на улице Калинина, 14 возле Причала № 44.

Как утверждается в опубликованных материалах, в конце 2017 года его назначение сменили с территории, предназначенной для отдыха жителей микрорайона, на строительство многоуровневой парковки и отдали «Гарант Строю» в аренду по заниженной цене. Однако, по утверждению заявителя, при формировании границ захватили единственную дорогу к причалам «Далькомхолода», построенную ещё в 1969 году и ведущую к объектам Управления делами Президента.

По их версии, восемь лет стройка не велась. В материалах говорится, что только после того как в июне 2025 года администрации Владивостока подала иск о расторжении аренды, «Гарант Строй» за три недели соорудил арматурный каркас без бетона, зарегистрировал его в Росреестре как объект незавершённого строительства и тем самым попытавшись закрепить право на землю.

Авторы обращения указали в своем обращении, что эта конструкция не соответствует признакам объекта недвижимости и не могла быть поставлена на кадастровый учет. По их словам, аналогичные выводы ранее содержались и в материалах прокурорской проверки.

Еще одним предметом спора стала проектная документация. Как следует из обращения, в рамках одного судебного процесса представители администрации Владивостока сообщали о наличии в архиве 25 томов документов по этому объекту. Позже в другом разбирательстве в суд предоставили письмо, согласно которому проектная документация в управлении градостроительства отсутствует. При этом, как отметили представители «Далькомхолода», строительные работы на участке продолжались.

В обращении также говорится, что разрешение на строительство в декабре 2023 года и его продление летом 2024 года подписала бывший начальник управления градостроительства мэрии Вера Вялкова. Кроме того, со ссылкой на публикацию «Экспертов Приморского края» авторы обращения указали, что Вялкова может быть связана с директором «ИК Гарант Строй» Максимом Голиковым. Официального подтверждения этой информации в опубликованных материалах не приводят.

Авторы обращения обратили внимание, что вопросы возникли не только к участку на улице Калинина. Они напомнили, что ранее суд принял решение об изъятии у компании участка на улице Русской, 99, а в январе 2026 года Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики расторгла с «ИК Гарант Строй» соглашение о статусе резидента Свободного порта Владивосток. Согласно опубликованным материалам, причиной стало невыполнение заявленного инвестиционного проекта.

В связи с этим АО «Далькомхолод» попросил федеральные органы проверить не только ситуацию с участком на улице Калинина, но и обстоятельства предоставления компании остальных земельных участков, а также реализацию всех заявленных инвестиционных проектов. Информации о начале проверок со стороны федеральных ведомств на момент публикации обращения не поступало.