Владивосток обошел Новосибирск в топ-10 перспективных городов для строительства жилья

Владивосток занял 7 место в рейтинге российских городов по потенциалу рынка жилья в 2025 году. Аналитики группы «Самолет» сравнивали 11 показателей, включая цену квадратного метра, динамику продаж, демографию и конкуренцию застройщиков.

Каждый показатель оценивался по 10-балльной шкале — Владивосток набрал 71 балл. Вместе с дальневосточной столицей в топе оказались Хабаровск — 5 место (76 баллов) и Якутск — 10 место (63 балла). В лидерах рейтинга Тюмень с 83 баллами, Екатеринбург — 81, Казань и Краснодар — 80. Замыкают его Уфа, Новосибирск и Набережные Челны.

Города группировали по численности населения. Владивосток и Хабаровск оказались лидерами в группе от 500 тысяч до 1 миллиона жителей, а Якутск взял первое место в группе от 250 до 500 тысяч.

По данным аналитиков, стоимость жилья в новостройках Дальнего Востока в 2024 году росла умеренно: во Владивостоке на 10% — до 154 тысяч рублей за квадратный метр, в Хабаровске на 16% — до 177 тысяч рублей, в Якутске на 16% — до 155 тысяч рублей.

«Мы ожидаем, что по итогам текущего года квадратный метр в новостройках может вырасти еще на 5-6% — до 218 тысяч рублей в среднем по стране. Это обусловлено, в том числе, ростом стоимости строительных материалов и повышенными требованиями к качеству проектов как со стороны покупателей, так и местных властей, к архитектуре, объемно-планировочным решениям, социальной инфраструктуре и спортивным объектам жилых комплексов», — рассказала руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.

Кроме того, Владивосток и Хабаровск стали лидерами по объемам продаж жилья в регионе — 386 и 311 тысяч квадратных метров. В Якутке в новостройках продали 143 тысячи квадратных метров.

Также аналитики указывают, что в городах Дальнего Востока сохраняется активность рынка жилой недвижимости при общем охлаждении по стране. Это происходит благодаря стабильному спросу на недвижимость, умеренному росту цен, программе дальневосточной ипотеки и увеличению средних зарплат.