Четыре года потребуется, чтобы продать квартиры в новостройках Владивостока

Владивосток занимает третье место в антирейтинге по продажам квартир в регионах, где наиболее активно строят новые дома. Об этом пишет «РБК Недвижимость».

По данным аналитиков сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro, Владивостоку потребуется 3,9 года, чтобы распродать все квартиры в новостройках. Это высокий риск. Ситуация хуже, чем во Владивостоке, только в Краснодарском крае и Самаре.

«Это связано не с общим объёмом непроданных квартир, а с реальным платёжеспособным спросом, который выражается в среднемесячных темпах продаж», — цитирует издание директора сервиса мониторинга Сергея Лобжанидзе.

Он отметил, что причины сложившейся ситуации в каждом регионе разные. На Дальнем Востоке проблема связана с большим количеством жилья массового сегмента, которое было построено в расчёте на дальневосточную ипотеку.

По той же причине в антирейтинг попал и Хабаровск, который раньше был столицей Дальнего Востока. Однако он находится в «жёлтой зоне». По оценкам аналитиков, застройщикам понадобится 2,2 года, чтобы продать все квартиры, которые там уже построили. Для сравнения: в Москве все квартиры в новостройках будут распроданы за 1,8 года, а в Севастополе — за рекордные 1,6 года.

Ранее мы писали, что фактический объем ввода жилья в Приморье в апреле 2025 года вырос относительно того же периода 2024 года. А объем нереализованного жилья оказался в два раза больше реализованного. В общем эквиваленте с января по апрель показатель снизился на 14%, но при этом выросло строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на 18% относительно того же периода. В многоквартирных домах, напротив, упал на 45%.