Доходность с аренды квартиры во Владивостоке упала за год

Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в начале 2026 года во Владивостоке составляет 4,9%, по данным аналитиков «Циан». Это если касаться однокомнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке, получается, что сегодня выгоднее положить деньги на накопительный счет, а не вкладывать в недвижимость.

Средняя цена за месяц у однушки — 30,1 тысячи рублей при стоимости в 7,3 миллиона рублей. Из-за подорожавшего квадратного метра доходность с аренды снизилась на 1% относительно января 2025 года, но поднялась на 0,3% в сравнении с июлем 2025 года — тогда он был 4,6%.

Во второй половине 2025 года начала постепенно снижаться ключевая ставка. Как следствие, ниже стали и ставки по депозитам в банках. В начале 2026-го вклады сроком от 1 года до 3 лет в крупнейших банках предлагаются под 6–13% годовых, а ставки по более коротким депозитам достигают 16%. На январь 2026 года во всех крупных городах РФ покупать квартиру для сдачи в аренду менее выгодно, чем положить деньги под процент в банк.

Средний уровень доходности по России в январе 2026 года составляет 6,1%. Максимальные показатели в Хабаровске, Ярославле, Кемерове и Новосибирске, а также в Московской и Ленинградской областях. За год доходность снизилась на 0,5%. Доходность от сдачи квартиры в аренду по-прежнему ниже, чем от банковского депозита, но за год разрыв сократился из-за снижения ставки ЦБ.