Недострой «Оушен Сити», связанный с экс-мэром Владивостока Николаевым, снова выставят на торги

Недостроенный офисный центр «Оушен Сити» на улице Тигровой, 23б, во Владивостоке вновь готовится к смене владельца. На этот раз инициатором торгов выступает Росимущество, а его цена значительно ниже стоимости, заявленной представителями экс-мэра Владимира Николаева в 2021 году.

Два года назад за него просили около 900 миллионов рублей, представители бывшего мэра Владивостока называли стоимость в 450 миллионов рублей, а теперь его предлагают всего за 91 миллион. В карточке на маркетплейсе ведомства обозначено, что площадь объекта — 1350 квадратных метра, а вместе с земельным участком — 1488 квадратов.

Когда будут торги, неизвестно, сейчас здание числится в свободных и планируемых на продажу.

Строительство комплекса «Оушен Сити» остановили еще в 2006 году из-за финансовых проблем компании «Динас». В 2014-м актив перешел к «ИнвестСтрой», связанной с родственниками Николаева. Однако и новый владелец не смог сдвинуть проект с мертвой точки. Здание признали самовольной постройкой, начался долгий судебный спор. Разрешения на стройку выдавались и аннулировались несколько раз, окончательно это произошло в 2016 году из-за незаконной надстройки этажей.

Власти настаивали, что часть здания уже была незаконной на момент подачи заявки. Хотя суд первой инстанции сначала поддержал застройщика, администрация Владивостока оспорила решение в апелляционном и кассационном порядке. Высшие суды решили, что компания не предпринимала нужных шагов для легализации и не предоставила нужных документов. Ранее пытались демонтировать часть здания, но кассационный суд вернул дело на досмотр, потребовав доказательств реального риска для безопасности.

«Оушен Сити» вместе с другими активами Владимира Николаева перешел в собственность государства после судебного разбирательства, начатого Генпрокуратурой. Ведомство доказало, что состояние бывшего чиновника нажито во время его работы в приморском парламенте и во главе администрации Владивостока.

Следствие утверждает, что Николаев скрывал источники доходов через номинальных владельцев и фирмы-однодневки. Он использовал служебное положение для получения конфиденциальной информации, выводил активы на себя и игнорировал конфликт интересов. Прокуратура считает его действия корыстными и наносящими ущерб государству. Николаев отрицает вину, но суды всех инстанций поддержали обвинение.