Вот это поворот, бегите составлять договор: аналитики заметили изменения на рынке аренды во Владивостоке

Рынок съемного жилья в Приморском крае вошел в новую фазу: аренда комнат — самого доступного формата жилья — подешевела впервые с 2017 года. По итогам 2025 года стоимость съема части квартиры во Владивостоке снизилась на 9,1% и составила в среднем 11 779 рублей в месяц, заявили аналитики федерального портала «Мир квартир».

Для Приморья это особенно показательный сигнал. Еще год назад рынок демонстрировал устойчивый рост, а съемные комнаты дорожали вслед за квартирами. Теперь же Владивосток оказался в числе городов, опустивших цены ниже среднероссийского уровня, который составляет 11 660 рублей в месяц.

Эксперты отметили, что снижение стоимости аренды в краевой столице отражает общее ухудшение платежеспособности арендаторов — прежде всего студентов, работников сферы услуг и приезжих специалистов, для которых комнаты остаются единственным доступным вариантом жилья.

«Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

После Владивостока аналогичный тренд отчетливо прослеживается и в других регионах Дальнего Востока. В Хабаровске стоимость аренды комнат за год снизилась сразу на 17,6% — до 14 453 рублей в месяц. Это одно из самых резких падений в стране, хотя город по-прежнему остается среди лидеров по дороговизне такого жилья, дороже только Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Сочи.

Значительное снижение зафиксировано и в Забайкалье: в Чите аренда подешевела на 16,8% (12 071 рубль), а в Улан-Удэ — на 19% (11 838 рублей). В Якутске ставки снизились на 6,7%, до 8602 рублей, что сделало столицу Якутии одной из территорий с самыми доступными комнатами в России.

В целом по стране аренда комнат подешевела на 2,2%. За год арендные ставки выросли лишь в 32 городах, тогда как в 38 — снизились. Самое значительное падение зафиксировано во Владикавказе (-22%), Грозном (-21,9%), Магнитогорске (-19,8%) и Улан-Удэ.

Ранее мы писали о снижении доходности аренды квартир во Владивостоке за год. По информации аналитиков «Циан», средняя цена за месяц у однушки — 30,1 тысячи рублей при стоимости в 7,3 миллиона рублей. Почему в этом случае приморцам выгоднее разместить деньги на накопительном счете, нежели инвестировать в недвижимость, — читайте в материале.