Догоняем Москву: стоимость квадратного метра студий и гостинок во Владивостоке перевалила за 208 тысяч рублей

Малогабаритные квартиры площадью до 32 квадратных метров, включая студии, гостинки и небольшие однушки, заметно подорожали на вторичном рынке. По данным федерального портала «Мир квартир», Владивосток оказался в числе российских городов с заметным ростом цен в 2025 году.

Эксперты отметили, что по итогам года во Владивостоке средняя цена малогабаритной квартиры достигла 5,18 миллиона рублей, показав рост на 11,4%. Стоимость квадратного метра увеличилась на 8,2%, до 208 840 рублей.

В соседнем Хабаровске гостинки и однокомнатные квартиры на вторичке подорожали на 5,7% — до 4,03 миллиона рублей, цена за один квадратный метр выросла на 11,1% и составила 152,5 тысячи рублей.

Якутск показал одну из самых сдержанных динамик среди дальневосточных городов. Стоимость квадратного метра выросла всего на 2,1% — до 162,4 тысячи рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 1,8% и составила 4,25 миллиона рублей.

Улан-Удэ стал одним из лидеров Дальнего Востока по темпам роста цен на малогабаритки. Квадратный метр подорожал на 18,2% и составил 159,3 тысячи рублей, а средняя цена квартиры выросла сразу на 18,7% — до 4,5 миллиона рублей.

По России в целом тенденция схожая: стоимость малогабариток растет быстрее, чем обычных квартир, и предложение сокращается. Средняя цена малогабаритной квартиры составила 3,57 миллиона рублей, увеличившись на 9,3%, а стоимость квадрата выросла до 133 735 рублей, или на 11,9%.

Лидерами по росту стоимости квадрата в 2025 году стали Курск (+64,1%), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Барнаул (+23,3%). Падение цен зафиксировано лишь в отдельных городах: Сургут (–7,8%), Новокузнецк (–5,9%) и Мурманск (–5,2%).

Рост цен на малогабаритные квартиры в столичных регионах оказался менее резким по сравнению с рядом других городов. В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%, приблизившись к 9,5 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — на 15,8% и составила около 6,5 миллиона рублей, в Московской области — на 14,8%, достигнув 4,64 миллиона рублей.

«Малые квартиры продолжают пользоваться высоким спросом, так как доступны не всем сегментам рынка кредитования. В первую очередь продаются бюджетные объекты, поэтому средняя цена растет», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.