Квадратный метр в новостройках Владивостока подорожал до 202 тысяч рублей

Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости во Владивостоке достигла 202,5 тысячи рублей в середине января 2026 года. Это на 6,1%, или на 11,6 тысячи рублей, больше, чем год назад, подсчитали эксперты «Объектив.РФ».

Такая цифра сложилась из пересчета стоимости квадрата в разных типах жилья первичного жилья. В студиях она составила 206,36 тысячи, в 1-комнатных — 208,37 тысячи, в 2-комнатных — 198,97 тысячи, в 3-комнатных — 193,6 тысячи, а в 4-комнатных — 243,31 тысячи рублей.

Общая площадь первичек во Владивостоке составила более 931 тысячи квадратных метров. Это около 17,6 тысячи лотов, что на 15,5% выше по сравнению с январем 2025 года, и объем только продолжает увеличиваться.

Эксперты связывают это с ценой себестоимости, которая постоянно растет из-за повышения НДС и общего подорожания строительных материалов. Также важными факторами остаются инфляция, отсутствие других привлекательных объектов для инвестиций, расширение программы Дальневосточной ипотеки, и в ближайшем будущем предпосылок к снижению нет.

Это создает проблему и для застройщиков, которые вынуждены продолжать строительство из-за риска финансовых потерь при простое.

19 января VLADIVOSTOK1.RU пообщался с экспертами и выяснил, что рынок аренды во Владивостоке столкнулся с изменениями, которые последний раз специалисты отмечали в 2019 году, когда предложение превысило спрос. На это могло повлиять несколько факторов, но самые ключевые — высокие темпы строительства недвижимости, льготная ипотека и низкий уровень роста зарплат. Подробнее — по ссылке.