Владивосток занял 8-е место в рейтинге самых дорогих новостроек России

Первичный рынок жилья на Дальнем Востоке продолжает удерживать позиции одного из самых дорогих в стране. Согласно свежему рейтингу федерального портала «Мир Квартир», Владивосток и Хабаровск вошли в первую десятку российских городов с наибольшей стоимостью новостроек.

Самый высокий результат в округе показал Владивосток, заняв 8-е место из 70 российских городов. В столице Приморья квадратный метр в новом доме в среднем продают за 204,1 тысячи рублей — это почти на 28% выше, чем в среднем по России.

«Цена квадратного метра здесь выросла за апрель на 0,4%. Средняя квартира в новостройке обойдется покупателю в 10,3 миллиона рублей, поднявшись в цене на 0,6% за месяц», — рассказали аналитики.

Хабаровск, занявший десятую строчку, лишь немного отстает от соседа и продемонстрировал разнонаправленную динамику. Квадратный метр подешевел на 0,4%, снизившись до 190,2 тысячи рублей, однако средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 0,4% и составила 9,65 миллиона рублей.

Чита (15-е место) показала уверенный рост: квадратный метр прибавил 0,6%, дойдя до отметки в 175,6 тысячи рублей, а средняя квартира подорожала на 1,4% — до 8,6 миллиона рублей.

Якутск (11-е место) сохранил высокие позиции: один квадратный метр средней квартиры подорожал до 186,1 тысячи рублей (+0,5%), а средняя стоимость нового жилья поднялась на 0,2%, составив 9,89 миллиона рублей.

В Улан-Удэ, занявшим 31-е место во всероссийском рейтинге, стал единственным из дальневосточных городов, где цены выросли более чем на один процент: прирост за апрель цены за один квадратный метр составил 1,4%, подняв стоимость до 153,7 тысячи рублей. Средняя квартира в новостройке здесь стоит 8,37 миллиона рублей, подорожав на 1,4%.

Эксперты портала подчеркнули, что в целом квадратный метр подорожал в 48 городах России из 70, подешевел в 19 и не изменился в трех. В среднем по стране цена за «квадрат» в новострое в апреле составила 159,5 тысячи рублей (+0,6 процента), а стоимость средней новой квартиры подорожала на 0,2% — до 8,33 миллиона рублей.

Абсолютным лидером по дороговизне первичного жилья в России оказалась Москва, занимавшая первую строчку рейтинга, несмотря на снижение. Здесь квадратный метр в новостройке стоил 468,4 тысячи рублей, что на 0,7% ниже показателей марта. Среднюю квартиру в столице оценили в 24,9 миллиона рублей — она подешевела за месяц на 1,1%.

На втором месте расположился Сочи с ценой 434 тысячи рублей за «квадрат». Курортный город показал самое заметное удешевление среди всех 70 городов — минус 4,5% за месяц, средняя квартира там теперь стоит 16,1 миллиона рублей (снижение на 5,8%).

Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург (305,1 тысячи рублей за квадратный метр), который, напротив, показал уверенный рост — плюс 5,3% за месяц. Средняя квартира в северной столице подорожала до 13,5 миллиона рублей (+5,9 процента).

Максимальный рост стоимости квадратного метра в апреле зафиксировали в Ставрополе — плюс 6,5%, до 121,5 тысячи рублей. Здесь же зафиксирован и рекордный скачок цен на квартиры: средняя квартира подорожала сразу на 10,4%, достигнув 7,06 миллиона рублей.

Второй по темпам роста стал Грозный: квадратный метр прибавил 6,4% (до 117,4 тысячи рублей). Третье место по динамике занял Санкт-Петербург (+5,3%). Также в пятерку лидеров по росту цен на «квадрат» вошли Владикавказ (+5,2%) и Астрахань (+2,8%).

Комментируя ситуацию, генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко отметил, что рынок в целом сумел показать положительную динамику, которая оказалась выше, чем в марте. Этому, по его словам, помогло снижение ключевой ставки. Эксперт добавил, что Москва и Сочи «немного уронили цены, поскольку массовый покупатель не смог угнаться за ростом и ушел на вторичный рынок в поисках объектов подешевле».