Гостинки в новостройке преодолели отметку в 6 миллионов рублей во Владивостоке

Стоимость малогабаритных квартир площадью до 32 квадратных метров в новостройках Владивостока за год выросла на 6,7%. Цена квадратного метра увеличилась на 8%, достигнув 235,1 тысячи рублей, а средняя стоимость новой гостинки составила 6,36 миллиона рублей, рассказали аналитики федерального портала «Мир квартир».

Эксперты отметили, что рост цен в столице Дальнего Востока оказался ниже среднего по стране. В целом по России стоимость квадратного метра в гостинках увеличилась на 10,7% и достигла 176,1 тысячи рублей, а полная цена квартиры выросла на 11,4% до 4,74 миллиона рублей.

Во Владивостоке квадратный метр оказался на 59 тысяч рублей дороже, чем в среднем по стране, однако стоимость квартир оказалась на 4,7% ниже общероссийского уровня. При этом средняя цена лота во Владивостоке на 1,62 миллиона рублей превышает среднюю по России.

В других городах Дальнего Востока динамика разнится. В Хабаровске квадратный метр подорожал на 14% (до 212,4 тысячи рублей), а квартира в целом — на 15,9% (до 5,69 миллиона рублей). В Улан-Удэ рост скромнее: 10% за «квадрат» (182,3 тысячи рублей) и 5,1% за лот (4,94 миллиона).

В Чите почти затишье: метр прибавил лишь 0,8% (200,2 тысячи рублей), а стоимость квартиры даже чуть упала — на 0,4% (до 5,73 миллиона).

И только Якутск показал уверенное снижение: минус 2,1% за «квадрат» (195,2 тысячи рублей) и минус 1,2% за лот (5,28 миллиона).

Москва удержала позицию самого дорогого города для покупки малогабаритки: квадратный метр — 501,9 тысячи рублей (+13,7%), квартира — 12,82 миллиона рублей (+7,9%). На втором месте Сочи (470,8 тысячи рублей за «квадрат»), на третьем — Казань (313,7 тысячи). Для сравнения: во Владивостоке метр дешевле московского на 266,8 тысячи рублей и дешевле сочинского на 235,7 тысячи рублей.

Самая доступная малогабаритка — в Махачкале: метр стоит всего 70,8 тысячи рублей (снижение на 2,6%), а лот — 1,95 миллиона рублей (рост 4,4%).

Рекордный рост цен на «квадрат» за год — в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%) и Севастополе (+37,9%). А сильнее всего он подешевел в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%) и Томске (–3%).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связал общий рост цен с сокращением предложения. По его словам, после того как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 квадратных метров в ключевых регионах, а в остальных фактически рекомендовали этого не делать, предложение в сегменте квартир до 32 квадратных метров в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%.

Как отметил эксперт, спрос на такие квартиры хоть и не намного, но повысился, в результате чего рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных полноразмерных квартир. Для сравнения: в сегменте стандартного жилья годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот — 10,7%.