Никто не купил с первого раза: аварийный дом Сигитаро-Такунаго на Миллионке снова продают во Владивостоке

Власти Владивостока повторно выставили на продажу помещения в историческом здании «Доходный дом Сигитаро-Такунаго» на Семеновской, 3. Первый аукцион завершили без заявок 17 сентября: покупателей на аварийные объекты в самом сердце Миллионки общей стоимостью 131 миллион рублей не нашлось. 12 сентября мэрия снова объявила тендер с начальными ценами без изменений.

Согласно сообщению городской администрации, прием заявок начнется 22 сентября в 09:00 и завершится 26 октября в 18:00 по местному времени. Участников определят 28 октября, а сам аукцион пройдет 29 октября в 10:00. Торги состоятся на электронной площадке «Росэлторг».

На электронный аукцион выставили два лота. Первый — мансардный этаж площадью 279,6 квадратного метра с начальной ценой 41 095 888 рублей с учетом НДС.

Мансарда находится в здании, которое в документах обозначено как административное. Ее кадастровый номер — 25:28:020019:626. Высота помещения составляет 3,3 метра, стены кирпичные, перегородки выполнены из деревянного бруса и стенового отсевблока, также внутри есть кирпичные столбы. В документах указан год постройки — 1918-й.

Второй — три этажа общей площадью 602 квадратных метра. Их начальная цена составила 90 миллионов рублей.

Этот лот включает помещения на первом, втором и третьем этажах площадью 602 квадратных метра. Их кадастровый номер — 25:28:020019:499. У помещений отдельный вход. Высота потолков на первом этаже составляет 3,75 метра, на втором и третьем — 3,2 метра. Стены также кирпичные, перегородки выполнены из деревянного бруса и стенового отсевблока.

Оба объекта находятся в здании, которое является объектом культурного наследия регионального значения и находится с 2000 года под государственной охраной — «Дом доходный Сигитаро-Такунаго, начало XX в.». Он внесен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, его регистрационный номер — 251711046460005.

Будущий владелец доходного дома обязуется соблюдать особые требования к памятнику истории старого Владивостока, прописанные в охранном обязательстве от 2022 года: следить за состоянием дома, не нарушать требования к его использованию, соблюдать ограничения на рекламу и вывески, обеспечивать доступ к нему.

Кстати, эксплуатация нежилых помещений здесь пока запрещена. Еще в 2021 году Фрунзенский районный суд Владивостока запретил эксплуатацию из-за нарушений пожарной безопасности. Снять запрет можно только после их устранения.

Дело в том, что дом долго частично пустовал. В 2023 году на первом этаже открыли муниципальный коворкинг, позже здесь планировали молодежный центр, но капитальный ремонт признали слишком дорогим. Дом признали аварийным и в конце 2025 года включили в список объектов для приватизации.

Доходный дом Сигитаро-Такунаго находится в самом центре знаменитой Миллионки. По словам краеведа Дмитрия Анча, его построили китайские предприниматели Ван Илин, Ван Инан и Ван Исию в 1919–1921 годах. Есть версия, что именно этот дом был тем самым «Миллионным двором», от которого исторический район получил свое название.

Ранее здание включили в зону действия проекта комплексного развития территории. Потенциальным покупателем объекта власти называли инвестора всей Миллионки, однако по сей день найти такового так и не удалось. При этом жители соседнего исторического здания, известного как «дом с балконами», выступили против включения своего дома в КРТ и добились своего.